Botersloot 399
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanaf het eerste moment valt de fijne lichtinval en de open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer, terwijl de ligging op hoogte garant staat voor privacy en een uitzicht dat blijft boeien. Dit is zo’n plek waar je de stad beleeft, maar thuis echt tot rust komt.
LICHTE LEEFRUIMTE MET EEN NATUURLIJKE FLOW
De woonkamer is royaal en slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt het geheel bijzonder geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De nette afwerking maakt dat je hier direct kunt wonen: inrichten en genieten.
Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
DUURZAAM EN CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit appartement combineert comfort met duurzaamheid dankzij de warmtepomp en het energielabel A. Dat betekent energiezuinig wonen en lagere maandlasten. De ligging maakt het geheel compleet: midden in het centrum, op loopafstand van de Markthal, Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek.
En toch woon je hier opvallend rustig, op hoogte met vrij uitzicht. Juist die combinatie van levendigheid en comfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Energielabel A
- Appartement gelegen op eigen grond, de fietsenberging staat op erfpachtgrond.
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 242,-
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Appartement voorzien van vloerverwarming- en koeling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt separaat doch onlosmakelijk aangeboden voor € 35.000,- k.k.
- Berging op -1 aanwezig
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 529.000
-
29-04-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamTe koop
-
21-04-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Librijesteeg 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hoogstraat 113-J Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Librijesteeg 327 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Botersloot 399 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botersloot en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Botersloot 399.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.24 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.16 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Botersloot 399 in Rotterdam ligt tussen de 529.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Botersloot. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botersloot 399? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.