Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
A

Botersloot 399

94 m²
3 kamers
A
3011 HE Rotterdam
Verkocht in april 2017
Vraagprijs
€ 529.000
€ 5.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 578K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamerappartement op de 9e verdieping met vrij uitzicht op de Markthal en het centrum van Rotterdam
Welkom aan de Botersloot 399. Op de negende verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 94 m². Hier ervaar je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven aan je voeten en tegelijkertijd de rust, het licht en het vrije uitzicht die je thuis zo waardeert.
Vanaf het eerste moment valt de fijne lichtinval en de open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer, terwijl de ligging op hoogte garant staat voor privacy en een uitzicht dat blijft boeien. Dit is zo’n plek waar je de stad beleeft, maar thuis echt tot rust komt.
LICHTE LEEFRUIMTE MET EEN NATUURLIJKE FLOW
De woonkamer is royaal en slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt het geheel bijzonder geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De nette afwerking maakt dat je hier direct kunt wonen: inrichten en genieten.
Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
DUURZAAM EN CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit appartement combineert comfort met duurzaamheid dankzij de warmtepomp en het energielabel A. Dat betekent energiezuinig wonen en lagere maandlasten. De ligging maakt het geheel compleet: midden in het centrum, op loopafstand van de Markthal, Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek.
En toch woon je hier opvallend rustig, op hoogte met vrij uitzicht. Juist die combinatie van levendigheid en comfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Energielabel A
- Appartement gelegen op eigen grond, de fietsenberging staat op erfpachtgrond.
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 242,-
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Appartement voorzien van vloerverwarming- en koeling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt separaat doch onlosmakelijk aangeboden voor € 35.000,- k.k.
- Berging op -1 aanwezig
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 241 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 529.000
  2. Te koop
  3. 21-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 529.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.883/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Librijesteeg 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 113-J Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Librijesteeg 327 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botersloot 399

De WOZ-waarde van Botersloot 399 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botersloot en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Botersloot 399.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 241,- /mnd
Kosten € 241 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.16 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botersloot 399 in Rotterdam ligt tussen de 529.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Botersloot. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botersloot 399? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.