Bergweg 104-A

Dit moderne appartement van circa 89 m² in de Kop van Noord heeft alles in huis voor comfortabel stads wonen. De speelse indeling over twee woonlagen geeft de woning een eigen karakter, met een lichte en ruime woonkamer met open keuken op de begane grond en twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een royale wasruimte in het souterrain. Een verrassend ruim appartement waar de verschillende vertrekken op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden.
De woning is gebouwd in 2023 en biedt daarmee het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw. Met energielabel A+++ en vier zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. En er is meer! Op het gezamenlijke dakterras op het zuiden geniet je van de zon en een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Tel daar de eigen berging in de onderbouw, de gezamenlijke fietsenstalling en de levendige ligging nabij het centrum bij op en je hebt een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
Omgeving
De Bergweg ligt in de Kop van Noord, een levendig en populair stukje Rotterdam waar het karakter van de oude stad en de ontwikkeling van nieuwe woonprojecten mooi samenkomen. De wijk heeft een fijne mix van karakteristieke panden, moderne appartementen, gezellige horecagelegenheden en een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen.
Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een avond uit eten hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je verschillende koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook het Zwaanshalskwartier, met zijn creatieve winkels, leuke boetieks en gezellige horeca, ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en winkels aan de Bergweg en in de omliggende straten.
Toe aan wat groen? Het Vroesenpark, de Bergse plassen en het Kralingse Bos zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park.
De ligging is bovendien perfect voor wie graag dichtbij het centrum woont, maar ook de gezelligheid van een eigen buurt waardeert. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in korte tijd bij Rotterdam Centraal, Rotterdam Noord en het centrum. Ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de omgeving aanwezig, waardoor je gemakkelijk door de stad reist.
Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 goed bereikbaar. Daarmee is de woning ook een fijne uitvalsbasis voor wie regelmatig buiten Rotterdam moet zijn.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een speelse vormgeving. De grote raampartijen langs de gevel zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en prettige uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten.
De bijzondere vorm van de plattegrond geeft deze woonverdieping net wat extra karakter. Een fijne combinatie van licht, ruimte en een moderne indeling.
Souterrain
Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de slaapverdieping, met twee ruime slaapkamers, een badkamer en een royale was- en technische ruimte.
De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.
De badkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een douche en wastafel.
Een groot pluspunt is de afzonderlijke wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de technische installaties, met daarnaast mogelijkheden voor extra opbergruimte. Zo blijven de overige vertrekken heerlijk opgeruimd.
Gezamenlijk dakterras
Een bijzonder fijne toevoeging aan het appartement is het gezamenlijke dakterras. Dit terras is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten, een boek te lezen of na een lange werkdag nog even van de avondzon en het uitzicht te genieten.
Hier ervaar je het stadsleven op zijn best: de levendigheid van Rotterdam om je heen, terwijl je boven op het gebouw geniet van een fijne buitenruimte.
Berging en fietsenstalling
Naast de ruimte in het appartement beschik je over een afzonderlijke berging in de onderbouw. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, wat natuurlijk bijzonder prettig is op deze centrale locatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte circa 89 m²
- Modern appartement uit 2023 in de Kop van Noord
- Verdeeld over de begane grond en het souterrain
- Energielabel A+++
- Vier zonnepanelen
- Gezamenlijk dakterras op het zuiden met uitzicht op de skyline van Rotterdam
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Open keuken in hoekopstelling
- Twee ruime slaapkamers in het souterrain
- Speels ingedeelde badkamer
- Separate, royale was- en technische ruimte
- Separaat toilet op de woonverdieping
- Eigen berging in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Rotterdam
- Energiezuinig en comfortabel wonen
- Actieve VvE-bijdrage met maandelijkse bijdrage van €240,-
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.