Librijesteeg 259 3011 HN Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.

STADSWONEN OP HOOGTE! Dit 3-kamer appartement met loggia en energielabel A+ op de 9e verdieping van het appartementencomplex ‘City Building’, ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam! Licht, rust en het levendige stadscentrum komen hier perfect samen. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een fijn uitzicht en alle dynamiek binnen handbereik.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Door de hoekligging is er extra veel lichtinval. De halfopen keuken is compleet uitgerust waardoor koken, borrelen en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden van goed formaat en met een directe toegang tot de loggia, voorzien van houten vlonders. Een fijne plek om even buiten te zitten, beschut én met uitzicht. Verder vind je in de gang nog de nette badkamer en de toiletruimte, beide met mozaïektegels uitgevoerd. Daarnaast is er een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Extra opbergruimte nodig? In de onderbouw van het complex beschik je over een externe berging, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Vanuit de woning zijn alle stadse voorzieningen zoals de bekende winkelstraten de Meent en de Koopgoot, horecagelegenheden, supermarkten en de markt, op loopafstand. Zie jij het al voor je, wonen midden in de stad? Bel naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

Indeling:

9e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer: ± 31 m²
Halfopen keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 13 m², met toegang tot de loggia
Slaapkamer II: ± 9 m² met toegang tot de loggia
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafel
Inpandige berging met wasmachine-en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 84 m²
Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050, loopt tot 2099
VvE bijdrage woning 2026: ± € 287,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op -2: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, gezien de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond.

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben jarenlang veel plezier van ons huis gehad op de Librijesteeg. Centraler kan je niet wonen in deze super leuke wijk. Markthal, Meent, Bijenkorf, Oude Haven allemaal op loopafstand. Wij hielden ervan om op de zaterdag even naar de markt te gaan en daarna lekker lang lunchen. Na afloop loop je naar huis waar het rustig is en je op de bank van een panoramisch uitzicht kan genieten. Ook een ideale uitvalsbasis om op de zondagochtend even langs de Maas te hardlopen. Voor ons werk was het super fijn dat station Blaak op loopafstand is, trein, metro en tram allemaal bij elkaar. Als het had gekund, dan hadden wij dit appartement erbij gehouden.

De wijk:
De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven.

Openbaarvervoervoorzieningen:
In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder