Adriaen van der Doeslaan 52-A, Rotterdam
117 m²
5 kamers
1932
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Nieuwe Kerkstraat 24-A 3054 NJ Rotterdam
€ 520.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
493.000
Wonen
87 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze brede benedenwoning met o.a. een mooie diepe voortuin en een hele brede diepe achtertuin, schuur en achterom, is bijna uniek te noemen. In de oude dorpskern van Hillegersberg zijn er maar een aantal op deze wijze gebouwd. De combinatie van comfort en de authentieke sfeer is ontzettend fijn.
De ligging is ideaal te noemen; de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Net als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar.
De voortuin biedt ook de mogelijkheid om echt als tuin te gebruiken. De diepte van deze tuin geeft tevens de privacy in de woonkamer.
De achtertuin is heel royaal, breed en diep. Echt super. Een heerlijke zonnige plek en groen omgeven. De achterom en de schuur geven erg veel gemak.
Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal, royale gang met ruimte voor een werkplek en extra bergruimte.
De lichte sfeervolle woonkamer is nog voorzien van de authentieke en suite en veel bergruimte. Aan de achterzijde van de en suite is een woonkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne en recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een bad, douche en wastafelcombinatie.
Kelder
Fijne bergruimte en voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.
Kortom een prachtige plek om te wonen, werken en tot rust te komen. Voor jong & oud.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 87 m² (meetrapport aanwezig)
- Kelder, ca. 10 m²
- Veel authentieke details
- Grote voor-/ en achtertuin
- Schuur (ca. 13 m²) en achterom
- 2 slaapkamers + een werkplek
- Grotendeels dubbele beglazing + glas-in-lood
- Markies aan de voorzijde
- Recent vernieuwde badkamer (2020) en gemoderniseerde keuken (2022)
- VVE in onderling overleg, bijdrage € 75,- per maand
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- C.v.-gas, Remeha, 2013
- Vloerverwarming in de badkamer
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 24-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 422.000 -
493.000
+1.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 520.000
€ 5.977/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 24-A in Rotterdam ligt tussen de 422.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Kerkstraat 24-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Kerkstraat 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 24-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Kerkstraat 24-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Kerkstraat 24-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,68 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 878.799
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Kerkstraat 24-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Kerkstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Kerkstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Kerkstraat 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus