Gelegen aan de Passenberg in Roosendaal ligt deze unieke eengezinswoning. Passenberg 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 52 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m². De woning is gebouwd in 1891 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Passenberg. Als we naar het perceel kijken is dit 93.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Passenberg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Groot Kroeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer.