86 m2 wonen
65 m2 perceel
4 kamers
A

Dunantstraat 52 4701 GZ Roosendaal

86 m²
wonen
65 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 310.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
19 m²
Buitenruimte
€ 303.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.605/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.605) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.440/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Dunantstraat 52 in Roosendaal! Een verrassend ingedeelde woning waar wonen, slapen en genieten ieder hun eigen plek hebben. Met een lichte woonkamer en keuken op de eerste verdieping, maar liefst drie slaapkamers, een tuin én een ruim dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. Kortom, een fijne basis om helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Benieuwd of jij jezelf hier al ziet wonen? Plan snel die bezichtiging in!

BINNENKOMEN & ONTDEKKEN
Via de entree stap je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Een praktische indeling waarbij de slaapvertrekken heerlijk gescheiden zijn van het woongedeelte op de verdieping.

De twee slaapkamers op de begane grond bieden verschillende mogelijkheden. Richt ze bijvoorbeeld in als comfortabele slaapkamers, een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je direct toegang tot de tuin. Even de deur open en genieten van de buitenlucht!

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

WONEN & KOKEN
Op de eerste verdieping draait alles om wonen en samenzijn. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Hier creëer je moeiteloos verschillende hoekjes zonder het gevoel van ruimte te verliezen.

Ook de keuken bevindt zich op deze woonverdieping en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo liggen koken, tafelen en ontspannen prettig bij elkaar. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of na een lange dag lekker op de bank ploft: deze verdieping vormt het gezellige hart van de woning.

SLAPEN, DROMEN & GENIETEN
Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. En deze verdieping heeft nog een fijne verrassing in petto: vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je een fijne loungeplek kunt creëren en op mooie dagen volop van het buitenleven geniet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo hebben ook de huishoudelijke spullen en apparatuur een eigen plek.

TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
Buitenruimte genoeg! Op de begane grond beschikt de woning over een tuin, die vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is. Maar daar blijft het niet bij. Op de tweede verdieping wacht het ruime dakterras op je.

Een kop koffie in de buitenlucht, gezellig borrelen of gewoon even ontspannen: met zowel een tuin als dakterras kun je op verschillende plekken van je eigen buitenruimte genieten.

PRAKTISCH INGEDEELD
Naast de drie slaapkamers en twee buitenruimtes beschikt de woning over praktische bergruimte. Op de begane grond is een berging aanwezig en op de tweede verdieping vind je de extra berging met was- en droogaansluiting. Ideaal voor alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen.

Dunantstraat 52 is daarmee een woning met een speelse verdeling over meerdere woonlagen, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.605
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1999
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN C 10355
  • Oppervlakte 65m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dunantstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 310.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 303.000 – 331.000
Woningwaarde
€ 310.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.46%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dunantstraat 32
Verkocht jul 2026
Dunantstraat 32
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Dunantstraat 56
Verkocht okt 2023
Dunantstraat 56
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Dunantstraat 62
Verkocht aug 2023
Dunantstraat 62
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 271,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Dunantstraat 52

De WOZ-waarde van Dunantstraat 52 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dunantstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dunantstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
92 /100
Bereikbaarheid Uitstekend
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Roosendaal 0.79 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.79 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 19.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 431.396
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dunantstraat 52 in Roosendaal ligt tussen de 303.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dunantstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dunantstraat 52 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunantstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunantstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dunantstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd