Prunuslaan 14 4702 AM Roosendaal

Stap binnen in een woning waar je je direct thuis voelt. Zodra je de deur opent, ervaar je de fijne sfeer en het lichte, open karakter van de leefruimte. De woonkamer wordt verlicht door grote ramen, waardoor je op elk moment van de dag geniet van een aangename, natuurlijke lichtinval.
Nabij het stadscentrum van Roosendaal, in de wijk Burgerhout, dichtbij scholen en uitvalswegen, ligt deze leuke eengezinswoning met onder andere 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van 3), een riante bergzolder, grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken en een fijne achtertuin met stenen berging en eigen achterom.
Indeling
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin naar de overdekte voordeur.
Achter de entree bevindt zich de hal met toegang tot de keuken, de meterkast, de kelderkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Voorheen was ook de woonkamer vanuit de hal te bereiken. Indien gewenst is dit eenvoudig te realiseren.
In de woonkamer valt de aangename sfeer je direct op. Zowel het zit- als eetgedeelte is rondom een haardpartij gesitueerd die de sfeer optimaliseert. Daarnaast beschikt de woonkamer over een laminaatvloer.
De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Hier bereid je moeiteloos een snelle maaltijd doordeweeks of pak je uit voor een uitgebreid diner in het weekend. Praktisch ingericht, maar ook een fijne plek om samen te koken en te leven.
De dichte keuken is dankzij de uitbouw verrassend ruim en biedt volop plaats voor de rechte keukenopstelling. Deze is volledig uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, keurig en netjes weggewerkt.
Vanuit de keuken is de tuinkamer/serre te bereiken. De serre is voorzien van een schuifpui en een lichtstraat. Middels de schuifpui stap je zo de achtertuin in.
1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer (voormalige derde slaapkamer), een toiletruimte (voormalige badkamer) en de bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van veel daglicht dankzij de grote raamoppervlakken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en spotverlichting. De separate toiletruimte bevindt zich in de voormalige badkamer, waardoor deze extra ruim is. Naast het toilet is er ook een designradiator aanwezig. Het toilet is uitgevoerd als een moderne, staande toiletopstelling.
2e verdieping Riante bergzolder waar, door het plaatsen van een vaste trap, eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Indien twee slaapkamers voldoende zijn, is deze ruimte ideaal te gebruiken als bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een overdekte achterom met ruimte voor de containers. De eerste berging is momenteel ingericht als studio, maar is eveneens uitstekend geschikt als kantoorruimte aan huis. De tweede berging is van steen en ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.

Overige bijzonderheden:
• 2x airconditioningsysteem (eigendom);
• CV 2027 (eigendom);
• 2 toiletten (Sanibroyeur-toiletten);
• Rolluiken;
• Natuurlijke en mechanische ventilatie;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Natuurlijke en mechanische ventilatie;
• Veel bergruimte middels vlizotrap naar extra verdieping/bergzolder.

Toon meer Toon minder