Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Van der Nootlaan 3 4707 HK Roosendaal
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
136 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Dit is 'm! Een leuke tussenwoning op korte afstand van het centrum in de kroeven. Zoek niet verder want deze woning heeft genoeg te bieden! Een gezellige woon- en eetkamer, een open keuken, vier slaapkamers, tuin en een dakterras. Ben jij al enthousiast over deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Entree
Parkeer je auto in de straat en ga met ons mee naar binnen. Hier kom je aan in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Loop je mee naar de woonkamer?
Wonen & koken
De woonkamer straalt een knusse sfeer uit en is globaal op te splitsen in drie delen, wat zorgt voor een speels interieur. De keuze is aan jou: wil je je woonkamer aan de voorzijde van de woning inrichten, of geef je de voorkeur aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin? Aan opties geen gebrek! Er is voldoende ruimte om jouw droomliving te maken. Vanuit het eetgedeelte heb je direct toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vijf-pits gasfornuis en combi-oven. Tijdens het koken kun je gezellig kletsen met de visite door de open indeling. Vanuit de woonkamer heb je via de deur toegang tot de achtertuin, maar laten we eerst een kijkje nemen op de eerste verdieping!
Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor het plaatsen van een twee persoons bed en een kast of bureau. Via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijk plekje om de dag te starten met een bak koffie. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Alle benodigdheden zijn aanwezig om je dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten! Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en is tevens de aansluiting voor het wasmachine te vinden. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek!
Tuinieren, zonnen & genieten
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefst vanaf jouw eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van al jouw spullen zoals gereedschap, fietsen, tuin apparatuur en seizoensgebonden spullen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1965 * Woonoppervlakte 136 M2 * Open keuken * Vloerverwarming * Vier slaapkamers * Energielabel B * tuin op het zuid-westen * Dakterras *
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 8486
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Nootlaan 3 in Roosendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 360.000 -
398.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van der Nootlaan 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Nootlaan 3 in Roosendaal ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Nootlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Nootlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Nootlaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.803
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
