Vondellaan 87, Roosendaal
126 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in dec. 2023
Van der Nootlaan 3 4707 HK Roosendaal
€ 305.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
393.000
Wonen
136 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is 'm! Een leuke tussenwoning op korte afstand van het centrum in de kroeven. Zoek niet verder want deze woning heeft genoeg te bieden! Een gezellige woon- en eetkamer, een open keuken, vier slaapkamers, tuin en een dakterras. Ben jij al enthousiast over deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Entree
Parkeer je auto in de straat en ga met ons mee naar binnen. Hier kom je aan in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Loop je mee naar de woonkamer?
Wonen & koken
De woonkamer straalt een knusse sfeer uit en is globaal op te splitsen in drie delen, wat zorgt voor een speels interieur. De keuze is aan jou: wil je je woonkamer aan de voorzijde van de woning inrichten, of geef je de voorkeur aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin? Aan opties geen gebrek! Er is voldoende ruimte om jouw droomliving te maken. Vanuit het eetgedeelte heb je direct toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vijf-pits gasfornuis en combi-oven. Tijdens het koken kun je gezellig kletsen met de visite door de open indeling. Vanuit de woonkamer heb je via de deur toegang tot de achtertuin, maar laten we eerst een kijkje nemen op de eerste verdieping!
Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor het plaatsen van een twee persoons bed en een kast of bureau. Via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijk plekje om de dag te starten met een bak koffie. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Alle benodigdheden zijn aanwezig om je dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten! Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en is tevens de aansluiting voor het wasmachine te vinden. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek!
Tuinieren, zonnen & genieten
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefst vanaf jouw eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van al jouw spullen zoals gereedschap, fietsen, tuin apparatuur en seizoensgebonden spullen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1965 * Woonoppervlakte 136 M2 * Open keuken * Vloerverwarming * Vier slaapkamers * Energielabel B * tuin op het zuid-westen * Dakterras *
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 8486
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Nootlaan 3 in Roosendaal
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 355.000 -
393.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 305.000
€ 2.243/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Nootlaan 3 in Roosendaal ligt tussen de 355.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Nootlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kroevenlaan 28
Roosendaal
72%
121 m²
-15 m²
247 m²
+91 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Nootlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2023
Verkocht
geboden
€ 305.000
Door makelaar
09-12-2023
Te koop
27-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Nootlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Nootlaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.201
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Nootlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Nootlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Nootlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Nootlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus