Van Veldekelaan 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Entree
Parkeren is mogelijk aan de straat. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De nette ontvangst geeft direct een verzorgde eerste indruk.
Wonen & Koken
De woonkamer is knus, sfeervol en keurig onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme leefomgeving. De tegelvloer en de nette wandafwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.
De halfopen keuken vormt het hart van de woning en heeft een echte leefkeuken-uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en royale kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast.
De moderne badkamer is netjes onderhouden en volledig betegeld. Hier beschik je over een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als berging of als werkplek aan huis. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden groot. Met enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel, is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Aan ruimte is in deze woning dan ook geen gebrek.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging, de verschillende terrassen en het aanwezige zonnescherm is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De sfeervolle beplanting zorgt voor veel groen en een prettige uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping met berging en een praktische achterom.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vondellaan 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 314.500Winnend bod
-
President K. 26 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Van Manderl. 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Veldekelaan 27 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Veldekelaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Veldekelaan 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Roosendaal 1.91 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.32 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Veldekelaan 27 in Roosendaal ligt tussen de 339.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Veldekelaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Veldekelaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.