4724 GE Wouw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Ster in Wouw ligt deze prachtige eengezinswoning. De Ster 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Ster 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Ster 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van De Ster 40 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ster en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Ster 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Ster 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 410.000
De Ster 16
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
De Ster 25
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Greeflaan 37
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kolfwei 1
129 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Lelieberg 28
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Kastanjeberg 25
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Lupineberg 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 419.500
Gierelaar 110
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Runningstra. 9
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Kolfwei 35
169 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouw schatten we de waarde van De Ster 40 nu tussen € 490.000 en € 569.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Ster 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
