Gerard Doustraat 42 4703 LN Roosendaal

EEN FIJNE GEZINSWONING MET VIER-SLAAPKAMERPOTENTIE, TUIN OP HET OOSTEN EN CENTRALE LIGGING.

BEELDMATERIAAL INTERN VOLGT!!!!

Ben je op zoek naar een praktische tussenwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is Gerard Doustraat 42 in Roosendaal zeker het bekijken waard.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd en een tuin met berging.
Daarbij woon je hier op een centrale locatie in de wijk Westrand, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een prettig pluspunt is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Dat betekent minder onderhoud en draagt bij aan het wooncomfort.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een betegeld toilet.
De woonkamer biedt een fijne basis voor een gezellige zit- en eethoek.
Dankzijde grote schuifpui lopen binnen en buiten naar de tuin gemakkelijk in elkaar over.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin ligt op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een vaste wastafel en een toilet.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra mogelijkheden.
Op de voorzolder is bergruimte aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

Daarnaast is er een aparte ruimte die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer.
Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Juist deze extra verdieping maakt de woning geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan wat meer leefruimte.

WONEN IN DE WESTRAND
Gerard Doustraat 42 ligt in de wijk Westrand, een centrale woonomgeving in Roosendaal. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen kun je terecht bij de nabijgelegen Rembrandtgalerij. Ook scholen bevinden zich in de omgeving.
Een groot voordeel is de korte afstand tot het centrum van Roosendaal. Het stadscentrum ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Zo combineer je hier het gemak van wonen in een woonwijk met de voorzieningen van de stad dichtbij.

EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN
Gerard Doustraat 42 is vooral een praktische woning: drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een tuin met berging. Tel daar de centrale ligging in de Westrand bij op en je hebt een woning die een mooie basis biedt voor comfortabel wonen in Roosendaal.

Bouwkundige constructie:
Gemetselde muren (steens en spouwmuren).
De vloeren zijn van beton.
Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken bitumineuze dakbedekking.
Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
C.V. combiketel 2021.

Johan* uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Gerard Doustraat 42 te Roosendaal
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Waarborgsom of bankgarantie
Johan* uw makelaar is aangesloten bij de NVM .Voor het opmaken van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden.
Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt
Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie die van toepassing is voor dit object in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.

Tijdens de bezichtiging zal Johan* uw makelaar u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag verneemt Johan* uw makelaar ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kan Johan* uw makelaar samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!

Toon meer Toon minder