Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
139 m2 perceel
3 kamers
D

Jan Vermeerlaan 26 4703 LB Roosendaal

86 m²
wonen
139 m²
perceel
3
kamers
86 m²
139 m²
3 kamers
D
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1964
Bouwjaar
€ 311.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie!
Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte en een zonnige achtertuin? Dan is deze uitgebouwde woning zeker een bezichtiging waard.
De woning is voorzien van volledig kunststof kozijnen, rolluiken aan de achterzijde en ligt in een rustige doodlopende straat. Tegelijkertijd bevinden het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand.
Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.

Via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast bereik je de sfeervolle woonkamer. Door de uitbouw en de grote raampartijen is deze leefruimte heerlijk licht en ruim opgezet. De elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid en het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft een prettig gevoel van ruimte. De dimbare inbouwspots maken de woonkamer helemaal af.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met laden, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De spoelbak is voorzien van een close-in boiler (2021).
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een radiator en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Naast de berging bevindt zich een overkapping, van waaruit de praktische achterom bereikbaar is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd met de voormalige derde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als dressing. Doordat de oorspronkelijke deur vanaf de overloop nog aanwezig is, kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verzorgd afgewerkte badkamer is in 2025 voorzien van een nieuwe douchecabine en beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie en vernieuwde mechanische ventilatie.

Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel (2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Een handige ruimte die zorgt voor extra gemak en functionaliteit binnen de woning.

Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Een woning die je zeker gezien moet hebben om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
324 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL K 4326
Oppervlakte
139 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jan Vermeerlaan 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
13-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
30-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 311.000 – 349.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.76%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan Vermeerlaan 219
Verkocht aug 2026
Jan Vermeer. 219
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Weissenbruchstraat 82
Verkocht jul 2026
Weissenbruc. 82
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Jan Sluijtersstraat 47
Verkocht jul 2026
Jan Sluijte. 47
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Vermeerlaan 26

De WOZ-waarde van Jan Vermeerlaan 26 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Vermeerlaan en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Vermeerlaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.78 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.44 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.128
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Vermeerlaan 26 in Roosendaal ligt tussen de 311.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Vermeerlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Vermeerlaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.