Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Amarildijk 115 4706 AC Roosendaal
€ 289.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
279.000
Wonen
87 m2
Perceel
141 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De bewoner:
“In 2020 hier komen wonen voelde meteen als thuis komen. Het is een erg fijne wijk waar alle faciliteiten op loop of fietsafstand te bereiken zijn. Ook ben je zo in het centrum. Het is een heerlijke, en vooral rustige straat. De lieve buren zorgen ervoor dat iedereen goed en respectvol met elkaar omgaat.
Een fijn huis dat ruimtelijk aanvoelt en efficiënt is ingedeeld. Een groot pluspunt is voor ons de achterom naar de tuin. In die tuin zitten we erg graag; vanaf begin van de middag totdat hij onder gaat schijnt de zon er heerlijk. We genieten ook enorm van de woonkamer met open keuken. Gezellig tafelen en kokkerellen doen we hier graag. Zomaar een greep van de vele pluspunten.
Wij gaan naar een volgende stap in onze wooncarrière, maar we hopen dat nieuwe bewoners er met net zo veel plezier gaan wonen als wij dat hebben gedaan.”
Deze ruime instapklare tussenwoning is gelegen in de Kortendijk. Zeer complete woning met moderne keuken en badkamer, een bijkeuken, 2 royale slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen.
De wijk Kortendijk is speels qua opzet. Kenmerkend is het vele openbare groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentra het Dijkcentrum (loopafstand) en de Lindenburg. Er zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, een park en een bos in de directe omgeving. De bushalte is gelegen op een paar minuten lopen en heeft een directe verbinding met het centrum en het treinstation. Kortom: alle voorzieningen die zorgen voor woongenot zijn in de buurt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Door de ruime voortuin komt u bij de voordeur.
Via de voordeur komt u in de hal met aan de linkerzijde de meterkast (2020). Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt.
Aan de achterkant bevindt zich de moderne keuken 2020, die is voorzien van; een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel- vriescombinatie.
De woonkamer is ruim opgezet mede doordat de muur van de keuken heeft plaatsgemaakt voor een heerlijke open keuken.
De woonkamer beschikt over een ruime bergkast.
Via een hal achterin de woning heeft u toegang tot het toilet, een toegangsdeur naar de tuin, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De bijkeuken is eveneens voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor de opstelling van een droger.
Deze bijkeuken heeft ook een vliering (zie plattegrond).
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer (nr. 1). Dit is een royale kamer met dakkapel. Slaapkamer nr. (2) is aan de achterzijde van de woning. Deze eveneens royale kamer is voorzien van extra bergruimte
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloop douche, een design radiator, een badkamerkast en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is deze zolder te bereiken. Hier is ook de opstelling van de CV installatie (Remeha Avanta eigendom).
Exterieur:
Keurige voortuin en een ruime achtertuin met eigen achterom en stenenberging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Moderne keuken (2020) en badkamer;
- Energielabel C;
- CV Remeha Avanta eigendom;
- Achtertuin met stenenberging en eigen achterom;
- Meterkast 2020;
- nette wand- en vloerafwerking;
- Ruime zonnige tuin op het westen gelegen;
- Instapklaar:
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amarildijk 115 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 256.000 -
279.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.328/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amarildijk 115 in Roosendaal ligt tussen de 256.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amarildijk 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amarildijk 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 289.500
Door makelaar
18-03-2020
Verkocht
09-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amarildijk 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amarildijk 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,26 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amarildijk 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amarildijk 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amarildijk 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amarildijk 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus