4701 ES Roosendaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
110 m² wonen · 133 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1905 · Energielabel D
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 296.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boulevard in Roosendaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Boulevard 103 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Roosendaal, dat kan zeker in deze buurt. Boulevard 103 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Boulevard 103 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Boulevard 103 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boulevard 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Boulevard 77
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 300.000
Willemstraat 66
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 195.000
Boulevard 88
109 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Maxburgh 17
93 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 225.000
Willemstraat 62
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Boulevard 138
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 237.500
Valkenburgs. 4
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 240.000
Valkenburgs. 8
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 239.000
Voorstraat 31
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Boulevard 121
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boulevard 103 op € 296.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boulevard 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)