Valkenburgstraat 4 4702 EE Roosendaal

Recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, zeven zonnepanelen en een fraaie achtertuin, op korte afstand van het stadscentrum! Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken en een verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en stenen berging. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen en verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder het na-isoleren van de buitenmuren. Met daarnaast airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.

Begane grond:

Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De meterkast is gemoderniseerd.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, met de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een fraaie laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren bij de eethoek zorgen voor een prettige lichtinval. De tuindeuren bieden bovendien direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met witte keukenkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en is er een dubbele spoelbak aanwezig. Een leuke toevoeging is de aparte koffiehoek met wijnklimaatkast, die de keuken helemaal compleet maakt.

Vanuit de keuken bereikt u het portaal, dat toegang biedt tot de toiletruimte en de badkamer. Ook heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-hr-combiketel. De separate toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet.

1e verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van (ca. 14 m² en 11 m²) en zijn beide verzorgd afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning.

De toiletruimte is gemoderniseerd en beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer van (ca. 24 m²), die uitstekend gebruikt kan worden als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De ruimte is fraai afgewerkt en beschikt over een velux dakraam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van airconditioning en is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Achtertuin:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig voorzien van bestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie terrasoverkapping met een lichtdoorlatend dak, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek en is voorzien van houten erfafscheidingen.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, die praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via het pad naast de woning, waardoor er een praktische achterom aanwezig is.

Bijzonderheden:

- Recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum
- Sfeervolle woonkamer en vernieuwde keuken in rechte opstelling
- Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer
- Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en rolluiken
- Na-geïsoleerde buitenmuren en zeven zonnepanelen
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping
- Diverse moderniseringen, waaronder de meterkast, radiatoren en vaste zoldertrap

Toon meer Toon minder