Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
111 m2 wonen
217 m2 perceel
5 kamers
A

Voorstraat 25 4702 EL Roosendaal

111 m²
wonen
217 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 411.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.604/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Voorstraat 25 in Roosendaal. Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 2025 volledig gerenoveerd en combineert sfeervolle details met modern wooncomfort. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval in de hele woning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en geliefde Sint Josephbuurt in Roosendaal. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De combinatie van rust en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is strak afgewerkt met een lichte PVC-vloer en stucwerk wandafwerking en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken, vernieuwd in 2025, is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens vind je hier het toilet en de vaste trap naar de zolder. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en strak stucwerk wandafwerking. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en een toilet. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken en biedt praktische bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst, die in 2025 is vernieuwd. Tuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Deze buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2025 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Voorzien van zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Moderne keuken (2025) • Moderne badkamer • CV-ketel uit 2025 • Ruime en zonnige tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
441 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
120 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 4649
Oppervlakte
217 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 400.000
08-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
20-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 411.000 – 453.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.86%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voorstraat 47
Verkocht nov 2025
Voorstraat 47
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Maxburgh 17
Verkocht jul 2026
Maxburgh 17
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Van Gilselaan 4
Verkocht nov 2024
Van Gilsela. 4
Vraagprijs € 449.800
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 186,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 25

De WOZ-waarde van Voorstraat 25 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 46% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Roosendaal 1.34 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.53 km · Treinstation
  • Etten-Leur 19.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 430.037
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 25 in Roosendaal ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.