Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Roosendaal? Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning uit 1903 gelegen aan Boulevard 60. Deze karaktervolle tussenwoning is in 2025 grondig verbouwd en combineert comfort en energiezuinig wonen. Ideaal voor gezinnen met één of twee kinderen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 111 m² en een zonnige achtertuin van ca. 35 m². Bovendien hoort bij de verkoop een afzonderlijk perceel met garage (Dunantstraat 90T) die achter de woning ligt en bereikbaar is via bestemmingsverkeer.
Begane grond
Via de hal kom je in een royale, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met groot kookeiland en lichtstraat. Perfect voor familiemomenten of gezellig samen koken. De bijkeuken biedt praktische aansluitingen voor wasmachine en droger en is de technische ruimte van de woning (met Vaillant CW5 HR-ketel uit 2025 en vloerverwarmingverdeler). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie (vloer, wanden en dak/plafond).
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je één ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Ideaal voor één of twee kinderen. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-kozijnen.
Duurzaamheid & energie
Dankzij de renovatie heeft de woning een energielabel A. Door toevoeging van zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp is het eenvoudig op te waarderen naar A+ of zelfs A++. Hierdoor woon je comfortabel en toekomstgericht.
Buitenruimte & garage
De achtertuin biedt rust, privacy en de ruimte voor kinderen of zomerse dagen buiten met familie en vrienden. De garage is een extra troef: met doorgang enkel voor bestemmingsverkeer en optimaal bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van uw auto, opslagplaats, werkplaats of uitbreiding van woon/berg-functie. Deze staat mee in de verkoop. Indien gewenst kan de garage afzonderlijk afgestaan worden.
Locatie
Wonen aan Boulevard 60, betekent wonen in het kloppend hart van Roosendaal. De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van het stadscentrum, met winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en het station allemaal binnen enkele minuten lopen. Hier stap je zo de deur uit voor een koffie op het terras, een boodschap in de stad of een avondje uit. Alles ligt binnen handbereik. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Kortom: een locatie waar stadse levendigheid, bereikbaarheid en comfort samenkomen. Perfect voor wie houdt van gemak, dynamiek en wonen met alles binnen handbereik.
Contact bezichtiging (bezichtigingen vinden vanaf 7 november 2025 plaats)
E-mail: [email protected]
Whatsapp: +31(6)57506991
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Boulevard 60 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 60.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Boulevard 60 in Roosendaal ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Boulevard 60 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boulevard 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
