logo Huispedia

€ 357.500 k.k. (€ 3.250/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder optie

Kasteel Heysterumstraat 40 6043 HP Roermond

€ 357.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 327.000 - 351.000
Wonen 110 m2
Perceel 150 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Instapklare woning met vrij uitzicht en moderne afwerking.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een perfecte mix van comfort, stijl en praktische voorzieningen? Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt!

Bijzondere kenmerken:

Vrij uitzicht: Geniet van een open, groen uitzicht tegenover de woning.
Uitstekende parkeervoorzieningen: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief oplaadpalen voor elektrische auto’s.
Moderne afwerking: Smaakvolle details zoals glas-in-loodramen, inbouwspots en strak betegelde ruimtes geven de woning een luxe uitstraling.
Ruime achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspanning en gezelligheid, met een gemetselde barbecue als sfeervol middelpunt.
Technische staat: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een recente CV-ketel voor optimaal wooncomfort.
Opbergruimte: Ingebouwde kasten op zolder en in de slaapkamers bieden volop opbergruimte.
Extra comfort: Handbediende rolluiken voor privacy en een warme licht eikenhouten vloer in de woonkamer zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Uitstekende locatie: Gelegen nabij scholen, winkelcentra, het stadscentrum, het ziekenhuis en de A73. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een huis waar u zonder klussen direct in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!

Begane Grond

Bij binnenkomst ervaart u direct de nette afwerking en de ruime indeling van de woning.

Hal: Vanuit de voordeur komt u in een moderne entree, waar zich een recent gerenoveerd toilet met hangtoilet en wastafel bevindt. Ook treft u hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van licht eiken houten vloer. De woonkamer heeft een voorraadkast met toegang tot de kruipruimte. De deur naar de woonkamer is een fraai detail, voorzien van glas-in-lood.

Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

Serre en achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde serre en de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.

De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer beschikt over een volledig ingebouwde schuifdeurkastenwand.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers hebben plafonds met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
Een inloopdouche met glazen deur.
Een ligbad voor extra comfort.
Een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Een ingebouwde hangtoilet en een designradiator.
Inbouwspots voor een stijlvolle en praktische verlichting.

Wasruimte: Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte met een raam en plafondspots.

Zolderverdieping

De zolder biedt veel mogelijkheden en is volledig afgewerkt.

Trap en overloop: De beklede trap leidt naar een nette overloop met toegang tot de technische ruimte en een grote slaapkamer.

Technische ruimte:
Voorzien van een tegelvloer.
Aan de rechterkant bevindt zich de energiezuinige Vaillant CV-ketel en aan de linkerkant de aansluitingen voor de wasmachine.
Schuine hoeken zijn efficiënt benut met ingebouwde schuifdeurkasten.

Slaapkamer:
Een royale slaapkamer met Velux dakramen met screens, die zorgen voor voldoende lichtinval.
De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots.
De vloer is voorzien van laminaat en de zolder is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur.

De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 357.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.250
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 389 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROERMOND F 3891
  • Oppervlakte 150m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 40 in Roermond

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 327.000 - 351.000
+11.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 357.500 € 3.250/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteel Heysterumstraat 40 in Roermond ligt tussen de 327.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Heysterumstraat. Met een vraagprijs van € 357.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Heysterumstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kasteel Heysterumstraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Roermondsestraat 7
Roermondses. 7 Roermond
90%
98 m² -12 m²
160 m² +10 m²
tussenwoning
€ 284.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Distelhof 12
Distelhof 12 Roermond
86%
91 m² -19 m²
157 m² +7 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bredeweg 380
Bredeweg 380 Roermond
83%
73 m² -37 m²
125 m² -25 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
125 m² +15 m²
83 m² -67 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
3
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kasteel Heysterumstraat 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-01-2025
Te koop
€ 357.500
Dexx Makelaardij
30-08-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
25-07-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kasteel Heysterumstraat 40.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,875
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roermond


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Kasteel Heysterumstraat 40

De WOZ-waarde van Kasteel Heysterumstraat 40 is 241.000 euro. Dit getal is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Heysterumstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 40.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kasteel Heysterumstraat 40 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,71 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,98 km
Snelweg afrit 1,33 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 263.167

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kasteel Heysterumstraat 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Heysterumstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Heysterumstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kasteel Heysterumstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus