
Onder optie
Kasteel Heysterumstraat 40 6043 HP Roermond
€ 357.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
351.000
Wonen
110 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een perfecte mix van comfort, stijl en praktische voorzieningen? Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt!
Bijzondere kenmerken:
Vrij uitzicht: Geniet van een open, groen uitzicht tegenover de woning.
Uitstekende parkeervoorzieningen: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief oplaadpalen voor elektrische auto’s.
Moderne afwerking: Smaakvolle details zoals glas-in-loodramen, inbouwspots en strak betegelde ruimtes geven de woning een luxe uitstraling.
Ruime achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspanning en gezelligheid, met een gemetselde barbecue als sfeervol middelpunt.
Technische staat: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een recente CV-ketel voor optimaal wooncomfort.
Opbergruimte: Ingebouwde kasten op zolder en in de slaapkamers bieden volop opbergruimte.
Extra comfort: Handbediende rolluiken voor privacy en een warme licht eikenhouten vloer in de woonkamer zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Uitstekende locatie: Gelegen nabij scholen, winkelcentra, het stadscentrum, het ziekenhuis en de A73. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een huis waar u zonder klussen direct in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!
Begane Grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de nette afwerking en de ruime indeling van de woning.
Hal: Vanuit de voordeur komt u in een moderne entree, waar zich een recent gerenoveerd toilet met hangtoilet en wastafel bevindt. Ook treft u hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer en keuken.
Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van licht eiken houten vloer. De woonkamer heeft een voorraadkast met toegang tot de kruipruimte. De deur naar de woonkamer is een fraai detail, voorzien van glas-in-lood.
Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
Serre en achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde serre en de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.
De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte.
Slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer beschikt over een volledig ingebouwde schuifdeurkastenwand.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers hebben plafonds met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
Een inloopdouche met glazen deur.
Een ligbad voor extra comfort.
Een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Een ingebouwde hangtoilet en een designradiator.
Inbouwspots voor een stijlvolle en praktische verlichting.
Wasruimte: Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte met een raam en plafondspots.
Zolderverdieping
De zolder biedt veel mogelijkheden en is volledig afgewerkt.
Trap en overloop: De beklede trap leidt naar een nette overloop met toegang tot de technische ruimte en een grote slaapkamer.
Technische ruimte:
Voorzien van een tegelvloer.
Aan de rechterkant bevindt zich de energiezuinige Vaillant CV-ketel en aan de linkerkant de aansluitingen voor de wasmachine.
Schuine hoeken zijn efficiënt benut met ingebouwde schuifdeurkasten.
Slaapkamer:
Een royale slaapkamer met Velux dakramen met screens, die zorgen voor voldoende lichtinval.
De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots.
De vloer is voorzien van laminaat en de zolder is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur.
De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 357.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROERMOND F 3891
- Oppervlakte 150m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 40 in Roermond
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 327.000 -
351.000
+11.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 357.500
€ 3.250/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kasteel Heysterumstraat 40 in Roermond ligt tussen de 327.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Heysterumstraat. Met een vraagprijs van € 357.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Heysterumstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kasteel Heysterumstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
42
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kasteel Heysterumstraat 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2017
Uit de verkoop
25-07-2017
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kasteel Heysterumstraat 40.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kasteel Heysterumstraat 40 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,98 km |
Snelweg afrit | 1,33 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kasteel Heysterumstraat 40.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus