Gelegen aan de Katoel in Roden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Katoel 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m². De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Katoel.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Katoel 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.