4891 SZ Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Watermanseweg in Rijsbergen ligt deze unieke en riante woning. Watermanseweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.605 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 98.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Watermanseweg 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watermanseweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Watermanseweg 8 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Watermanseweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watermanseweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Tiggeltsebe. 37
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Tiggeltsest. 15
319 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
Vagevuurstr. 12
255 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kaarschotse. 9
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Hoefstraat 2-A
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Watermansew. 14-A
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Overasebaan 12-C
315 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Pannenhoefs. 13
141 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Prof. H. va. 9-A
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Prinsenstra. 79
204 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Watermanseweg 8 nu tussen € 966.000 en € 1.123.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watermanseweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
