logo Huispedia
Bereken mijn woningwaarde
Makelaar
Wat is deze woning waard?
Nog niet te koop

Vliet Zuidzijde 14 2231 GH Rijnsburg

Realistische woningwaarde € 660.000 - 730.000
Wonen 151 m2
Perceel 210 m2
Kamers 9
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Unieke kans! Dit woon-/winkelpand van totaal ca. 271m2 gelegen in het in het centrum van Rijnsburg, aan ‘De Vliet’, nabij diverse winkels, busverbinding en Winkelcentrum de Hoftuin.
Er zijn volop mogelijkheden, want dit object heeft namelijk op de begane grond een gemengde bestemming met een functieaanduiding ‘horeca van categorie 1’. Verder is op de verdieping zelfstandige woonruimte gesitueerd. Het object is jarenlang in gebruik geweest als restaurant en is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied van Rijnsburg en leent zich tevens als herontwikkelingslocatie!

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Het is mogelijk het pand kadastraal te splitsen, hiervoor dient wel een vergunning aangevraagd te worden bij gemeente Katwijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond: ca. 120m2 casco commerciële ruimte;
1e verdieping: ca. 151m2 woonruimte, mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Dit is reeds vergund.

Bijzonderheden:
-Wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’
-Mogelijkheid een dakterras te maken deze is reeds vergund.
-Oplevering kan snel
-Woon-/ winkelpand
-Gewilde ligging
- Betreft twee huisnummers

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 609 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK B 974
  • Oppervlakte 210m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Vliet Zuidzijde 14 in Rijnsburg

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 660.000 - 730.000
+8.79% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vliet Zuidzijde 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
34,050
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Katwijk

Geschatte belasting € 47,- /mnd

WOZ Vliet Zuidzijde 14

De WOZ-waarde van Vliet Zuidzijde 14 is 200.000 euro. Dit bedrag is 43.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliet Zuidzijde en 70.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vliet Zuidzijde 14.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

34 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 656.921
  • Woningwaarde jaartrend +2.66%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 5.04km - Treinstation
De Vink 5.09km - Treinstation
Voorhout 5.8km - Treinstation
Scholen
Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.3km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer 0.69km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Schakel 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vliet Zuidzijde 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Witte de Withstraat 4
Witte de Wi. 4 Rijnsburg
72%
126 m² -25 m²
110 m² -100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Monetstraat 5
Monetstraat 5 Rijnsburg
72%
134 m² -17 m²
106 m² -104 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Heerenweg 9
Heerenweg 9 Rijnsburg
69%
88 m² -63 m²
121 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Frederiksoordlaan 27
Frederiksoo. 27 Rijnsburg
69%
166 m² +15 m²
315 m² +105 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vliet Zuidzijde 14 in Rijnsburg ligt tussen de 660.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliet Zuidzijde. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vliet Zuidzijde 14? Bekijk het complete waarderapport.