logo Huispedia

Molendijk 1

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Molendijk 1 3161 KJ Rhoon

Realistische vraagprijs € 789.000 - 953.000
Wonen 190 m2
Perceel 490 m2
Kamers 5

Gelegen in Rhoon ligt deze bijzondere en ruime jaren '30 woning aan de Molendijk. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 190m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1925. Woning beschikt over  woon- en tuinkamer, aparte keuken, garage en op 1ste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers met toilet.  Op 2de verdieping is er een ruime vliering.  In 2005 garage en 1ste verdieping slaapkamer en 2de badkamer gebouwd.  

Molendijk 1 is gelegen in de buurt Ghijseland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft merendeel vrijstaande woningen in de omgeving.  Verder is het een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (5m2) , Vliering (50m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
  • RHOON A 1875
  • Oppervlakte 490m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molendijk 1 in Rhoon

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 789.000 - 953.000
+5.22% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Molendijk 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Molendijk 1 in Rhoon ligt tussen de 789.000 en 953.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Limes 19
Limes 19 Poortugaal
70%
181 m² -9 m²
276 m² -214 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 685.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rijsdijk 26
Rijsdijk 26 Rhoon
82%
174 m² -16 m²
505 m² +15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 768.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
145 m² -45 m²
870 m² +380 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
64%
137 m² -53 m²
197 m² -293 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 535.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Albrandswaard


Geschatte belasting € 87,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molendijk 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molendijk 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,65 km
Bushalte 0,79 km
Centrum 0,15 km
Snelweg afrit 1,48 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,83 km
Voortgezetonderwijs 3,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 780.226

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molendijk 1.