Adriana van Roonhof 35 3161 KT Rhoon
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 923.000 -
958.000
Wonen
199 m2
Perceel
330 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom Thuis:
Stap binnen in deze prachtige, ruime vrijstaande woning en laat je betoveren door de luxe afwerking en het warme gevoel van thuis zijn. Gelegen in een (kind) vriendelijke wijk, biedt deze woning een oase van comfort en stijl.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met hal en toilet, toegang tot grote woonkamer, open eetkeuken, werkruimte met berging en grote fraaie tuin met riante tuinkamer.
1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en ruim dakterras.
Zolderverdieping
Cv/wasruimte, slaapkamer en 2e badkamer. Zo is er ruimte voor iedereen. Tevens is schilderwerk buiten recentelijk gedaan.
Centrale Ligging
Geniet van het gemak van een locatie dicht bij de metro, waardoor je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Ontdek de levendige energie van de stad en keer vervolgens terug naar de rust en privacy van je eigen thuis.
Omgeven Door Natuur en Geschiedenis
Maar dat is niet alles! Deze woning is ook omringd door de prachtige Rhoonse Grienden, een ideale plek voor ontspannende wandelingen en fietsavonturen. Op loopafstand vind je tevens de charmante dorpskern met zijn gezellige winkels en het historische Kasteel van Rhoon, waar je kunt genieten van culturele evenementen en prachtige tuinen.
Werken vanuit huis
De aparte werkruimte biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar een rustige plek voor een praktijk aan huis of een inspirerend kantoor.
Groene oase
Geniet van de prachtige tuinkamer van circa 20m², een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen te midden van groen en natuur.
Duurzaamheid voorop
Met een laadpaal voor elektrische auto's, 30 zonnepanelen en extra isolatie in 2023, is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook buitengewoon energiezuinig met een energielabel A+.
Jouw nieuwe begin
Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van het comfort, de luxe en de warmte die het te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Welkom thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.497
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 857 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriana van Roonhof 35 in Rhoon
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 923.000 -
958.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriana van Roonhof 35 in Rhoon ligt tussen de 923.000 en 958.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriana van Roonhof 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriana van Roonhof 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriana van Roonhof 35 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,33 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,85 km |
Snelweg afrit | 1,47 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 4,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.087
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriana van Roonhof 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus