3161 KH Rhoon
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kerklaan in Rhoon ligt deze bijzondere en ruime villa. Kerklaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.915 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerklaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Rhoon-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerklaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Kerklaan 2 is 1.198.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerklaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 1.650.000
Graaf Benti. 13
286 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.195.000
Sering 8
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.695.000
Molendijk 48
336 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.200.000
Molendijk 44
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.250.000
Achterdijk 18
324 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 875.000
Kleidijk 180
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.600.000
Achterdijk 26
310 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 690.000
Lageweg 3
211 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 999.000
Rijsdijk 106
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 750.000
Zwaardijk 9
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhoon schatten we de waarde van Kerklaan 2 nu tussen € 1.359.000 en € 1.579.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerklaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
