Amberhof 25, Rhoon
183 m²
335 m² perceel
5 kamers
€ 798.000
Redelijke vraagprijs
Veerweg 7 3161 EX Rhoon
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 958.000 -
1.058.000
Wonen
150 m2
Perceel
2.165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
't Veerhuijs
Een unieke Erfgoedwoning aan de Oude Maas.
Dit monumentale pand, gebouwd rond 1900 als veerhuis en nu een gemeentelijk monument, is doordrenkt met geschiedenis en ademt een sfeer van vervlogen tijden.
Een van de meest betoverende aspecten van deze woning is de locatie - een uitgestrekt perceel van maar liefst 2165 m² aan de majestueuze getijdenrivier de Oude Maas. Sta versteld van de panoramische vergezichten over Natura 2000-gebied "De Grienden" en de Oude Maas, een waar paradijs voor natuurliefhebbers.
De geschiedenis van deze plek is verweven met legendes van de Napoleonroute. Soldaten van Napoleon gebruikten ruim 200 jaar geleden de Veerweg als belangrijke postroute, waardoor deze locatie doordrenkt is met historische betekenis. De authentieke kenmerken zijn nog steeds voelbaar in elk hoekje van deze charmante woning.
De ligging aan de Oude Maas biedt een adembenemend uitzicht op de getijderivier en voorbijvarende schepen, waardoor het landschap elke dag weer een dynamische aanblik biedt. Het privéstrand aan de rivier biedt de mogelijkheid tot ontspanning en genot van de serene waterkant, een oase van rust op slechts een half uur reistijd van het centrum van Rotterdam.
Ook ligt het perceel pal naast golfbaan "de Oude Maas", waar golfliefhebbers naar hartenlust kunnen golfen en kan worden genoten van het gezellige clubhuis met uitstekende horeca.
En alsof dit nog niet genoeg is, biedt de locatie een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Rhoon is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam slechts een half uur rijden is. Een unieke en harmonieuze balans tussen de rust van het buitenleven en de dynamiek van de stad.
Dit is niet zomaar een huis; dit is tijdloos erfgoed dat wacht om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan zijn rijke geschiedenis. Een kans om te wonen op een unieke plek, omgeven door de natuurlijke pracht van de Oude Maas.
Mis deze unieke kans niet om de nieuwe eigenaar te worden van dit historische juweel aan de Veerweg 7 te Rhoon.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de magie van deze unieke locatie.
Indeling
Beletage
Entree, hal, meterkast, woon/eetkamer met open keuken voorzien van apparatuur, een schouw met houtkachel en een aangrenzende serre met fraai uitzicht over de tuin en de Oude Maas.
Souterrain
Hal, voorslaapkamer, provisieruimte/berging, douche, toilet met fontein, voorkamer.
Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de bergzolder, toilet, berging, achterslaapkamer met en vrij uitzicht over de rivier, badkamer met douche, bad en wastafelmeubel, wasruimte met kasten en wasmachine aansluiting.
Vrijstaande schuur met cv-opstelling en aangrenzende houten garage.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1900
- Vloeroppervlak ca. 150 m²
- 2165 m² perceel
- 933 m² eigen grond (woning met tuin)
- 1232 m² erfpacht grond (strand en tuin)
- Oplevering in overleg
Gezien het feit dat het souterrain op stahoogte is, over daglichttoetreding, verwarming en ventilatie beschikt, hebben wij deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen in de brochure en op Huispedia. De hoogte onder de balken van het souterrain is echter net te laag om te mogen kwalificeren als gebruiksoppervlak wonen (199 cm i.p.v. 200 cm). Verkoper zal voor eigen rekening voor de datum van levering zorgdragen voor het verhogen van de balken waardoor het souterrain zal voldoen aan de vereisten voor vermelding als gebruiksoppervlak wonen. Voor een weergave van de formele actuele maatvoering verwijzen wij naar het meetcertificaat.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.633
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 2165 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veerweg 7 in Rhoon
We kunnen er naast zitten voor Veerweg 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.165 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 958.000 -
1.058.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.633/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veerweg 7 in Rhoon ligt tussen de 958.000 en 1.058.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veerweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veerweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veerweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veerweg 7 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,00 km |
| Bushalte | 2,26 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 3,36 km |
| Supermarkt | 3,05 km |
| Kinderopvang | 2,16 km |
| Basisonderwijs | 2,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.257.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-24.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veerweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veerweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus