Huispedia
152 m2 wonen
1.471 m2 perceel
5 kamers
D

Graaf Bentincklaan 10

152 m²
1471 m²
5 kamers
D
3161 KA Rhoon
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 7.730/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,08M – 1,22M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

14% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Graaf Bentincklaan in Rhoon ligt deze karakteristieke en grote villa. Graaf Bentincklaan 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.471 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Graaf Bentincklaan 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Rhoon-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.084.000 - 1.222.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
1471 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.175.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,6%.

€ 1.084.000 – 1.222.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.572/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sering 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Molendijk 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.550.000
    Winnend bod
  • Kleidijk 108 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27270
€
Hypotheeksom € 1151000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 968,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 346,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.471,-
Geschatte belasting € 206 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.009.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Bentincklaan 10

De WOZ-waarde van Graaf Bentincklaan 10 is 1.009.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Bentincklaan en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Bentincklaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rhoon-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Schiedam Centrum 6.55 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 7.85 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 8.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Bentincklaan 10 in Rhoon ligt tussen de 1.084.000 en 1.222.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Bentincklaan. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Bentincklaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.