Huispedia
347 m2 wonen
12.220 m2 perceel
6 kamers
B

Veerweg 8

347 m²
12220 m²
6 kamers
B
3161 EX Rhoon
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 2.050.000
€ 5.908/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,68M – 1,89M
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Gelegen aan de Veerweg in Rhoon ligt deze prachtige en royale villa. Veerweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 347 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.220 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 746.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Veerweg 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.677.000 - 1.892.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
347 m2
Perceeloppervlakte
12220 m2
Inhoud
1356 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
117 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 2.050.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 1.677.000 – 1.892.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.133/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molendijk 44 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Achterdijk 26 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
39870
€
Hypotheeksom € 1781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.628,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 582,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 3.367,-
Geschatte belasting € 281 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.698.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerweg 8

De WOZ-waarde van Veerweg 8 is 1.698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 123.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerweg en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veerweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Albrandswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Rhoon in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 9.65 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 9.79 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 10.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
41%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerweg 8 in Rhoon ligt tussen de 1.677.000 en 1.892.000 euro. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veerweg. Met een vraagprijs van € 2.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.