In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Pôlle 2 Raerd is

€ 1.347.000 - 1.565.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

de Pôlle 2 9012 DA Raerd

641m²

5.585m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de de Pôlle in Raerd ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. de Pôlle 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 641 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.585 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de de Pôlle. Als we naar het perceel kijken is dit 9.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Raerd, dan is dit de buurt die je zoekt. de Pôlle 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Raerd, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 641 m2
  • Perceeloppervlakte 5585 m2
  • Inhoud 3246 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Pôlle 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.585 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.347.000 – 1.565.000
Woningwaarde
+7.56%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33370
Hypotheeksom € 1456000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 1359,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ de Pôlle 2

De WOZ-waarde van de Pôlle 2 is 1.134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Pôlle en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Pôlle 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Grou-Jirnsum 6.63km - Treinstation
Akkrum 10.4km - Treinstation
Deinum 11.11km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Raerderhiem 0.52km - School
Trije Doarpen Skoalle 3.48km - School
Basisschool Sint Radboud 3.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

de Pôlle 2 9012 DA Raerd

641m²

5.585m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Pôlle 2 in Raerd ligt tussen de 1.347.000 en 1.565.000 euro. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Pôlle. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over de Pôlle 2? Bekijk het complete waarderapport.