logo Huispedia

€ 1.850.000 k.k. (€ 5.457/m²)

Hoog in de markt

Buorren 37 8624 TL Uitwellingerga

€ 1.850.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.514.000 - 1.674.000 Let op, groot perceel
Wonen 339 m2
Perceel 1.584 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op één van de mooiste locaties in Uitwellingerga, aan open vaarwater met een directe verbinding, zonder bruggen, naar het Prinses Margrietkanaal, met zo'n 70 m eigen oever, gelegen vrijstaand woonhuis (193m2) met een riant vrijstaand bijgebouw met inpandig zwembad, schiphuis en een complete 2e woning (146m2) op 1584m2 eigen grond. Het geheel is onder architectuur van Gunnar Daan cs tot stand gekomen.

Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen een tweelingdorp aan de zuidoostkant van Sneek, waarbij Uitwellingerga het watersportdorp van de twee is.

De indeling van de woning (hoofdgebouw) bestaat uit:
Begane grond: Entree, hal met meterkast (16 groepen, 4 aardlek), glazen deur naar woonkamer (ca. 38m2) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en tuindeur. Aangebouwde keuken met moderne inrichting , voorzien van diverse inbouwapparatuur, rvs blad en brede rvs afzuigkap. Tweede woonkamer (ca. 26m2) met voorzien van plankenvloer met dubbele tuindeuren, met schuifdeur naar werkruimte/eetkamer en trapopgang. Waskamer met wasmachineaansluiting. Badkamer met rvs wastafel en drie kranen en inloopdouche.

Verdieping: Ruime overloop met kastenwand. Slaapkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde voorzien van een groot rond raam in de voorgevel en kasten achter het knieschot. Slaapkamer (ca. 12m2) aan de achterzijde met eenzelfde groot rond raam en kasten achter het knieschot. Verbindingsgedeelte ingericht als kantoorruimte en kast met cv-ketel opstelling met boiler. Ruime (ca. 20m2) 3e slaapkamer met mooie lichtinval door dakramen en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel en veel bergruimte in laden en kasten.

Bijgebouw:
Begane grond: Zij-entree, hal met toegang tot de woonkeuken (ca. 23m2) met houtkachel,. Ruime, dubbele garage (ca. 47m2) met diverse kasten (ook van buitenaf bereikbaar), kast met gootsteen en wasmachineaansluiting. Gang met toilet met fonteintje en kast met technische installatie t.b.v. het zwembad. Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad en toegang tot sauna. Inpandig schiphuis met steiger (afm. ligplaats ca. 3 x 8m) met elektrisch bediende schuifdeur naar open vaarwater. Inpandig zwembad (afm. ca. 7 x 4m met een diepte van ca. 1,6m), voorzien van stortdouche. Behalve de garage en schiphuis geheel voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Verdieping: Overloop met toegang tot bergruimte en ruimte voor wtw-installatie, ruime (ca. 24m2) en hoge slaapkamer met bergruimte en vaste kasten, voorzien van groot, rond, raam in de voorgevel en dakramen. Woonkamer (ca. 30m2) met vide en dakramen en met toegang tot bergruimte met gootsteen. Slaapkamer (ca. 26m2) voorzien van dakramen en groot, rond, raam in de achtergevel. Technische ruimte met 2 cv combi ketels en luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. het zwembad. Geheel voorzien van massieve houten vloer.

Tuin rondom, met diverse terrassen en zitjes. Eigen trailerhelling. Ca. 70m oever/aanlegplaats.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Meerdere cv-ketels (Nefit, ca. 2002, 2x Nefit ca. 2012). Oorspronkelijk bouwjaar van de woning ca. 1900, in 2002 verbouwd onder architectuur. Het bijgebouw dateert ook van 2002. Eigen grond totaal 1584 m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 193 m2 exclusief bijgebouw (ca. 146m2). Inhoud ca 635 m3, exclusief bijgebouw.

Wat een prachtige plek! 1584m2 eigen grond aan open vaarwater, op ca. 10 minuten van Sneek.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 339 m2
  • Perceeloppervlakte 1584 m2
  • Inhoud 635 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buorren 37 in Uitwellingerga

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.584 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 1.514.000 - 1.674.000
+6.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.850.000 € 5.457/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorren 37 in Uitwellingerga ligt tussen de 1.514.000 en 1.674.000 euro. Deze waarde is 190.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buorren 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Jeltewei 108
Jeltewei 108 Hommerts
46%
214 m² -125 m²
2072 m² +488 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Midsbuorren 1
Midsbuorren 1 Offingawier
45%
181 m² -158 m²
1004 m² -580 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
45%
190 m² -149 m²
751 m² -833 m²
vrijstaande woning
€ 790.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hege Wier 19
Hege Wier 19 Goënga
45%
285 m² -54 m²
2735 m² +1151 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

30
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buorren 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-09-2022
Te koop
€ 1.850.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Buorren 37.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

92,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 186,- /mnd

WOZ Buorren 37

De WOZ-waarde van Buorren 37 is 1.518.000 euro. Dit bedrag is 206.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 37.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buorren 37 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,08 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,11 km
Snelweg afrit 3,22 km
Supermarkt 1,20 km
Kinderopvang 1,24 km
Basisonderwijs 1,24 km
Voortgezetonderwijs 5,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 928.364

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+3.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buorren 37.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buorren 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus