1191 KH Ouderkerk aan de Amstel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Waver in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtige en royale villa. Waver 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Waver 32 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ouderkerk aan de Amstel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waver 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ouder-Amstel
De WOZ-waarde van Waver 32 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waver en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waver 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waver 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.650.000
Koningin Ju. 38
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Groenling 18
206 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Goudplevier 25
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.300.000
Watersnip 17
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.375.000
Jan Benning. 23
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Wulp 7
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.025.000
Zanglijster 9
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Boterbloem 69
191 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel schatten we de waarde van Waver 32 nu tussen € 1.005.000 en € 1.168.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waver 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
