Huispedia
188 m2 wonen
239 m2 perceel
6 kamers
A

Ransuil 8

188 m²
239 m²
6 kamers
A
1191 SR Ouderkerk aan de Amstel
Vraagprijs
€ 1.149.000
In prijs verlaagd
€ 6.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,23M
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 313 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

138 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
RANSUIL 8, te Ouderkerk aan de Amstel; Wat een heerlijk ruim en goed onderhouden huis!
Deze vergrootte twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, zonnig gelegen tuinen en als kers op de taart een groot dakterras, biedt zo goed als alles wat veel mensen op hun (woon)wensenlijstje hebben staan.
De woning beschikt over circa 188m² woonoppervlakte (exclusief de inpandige wasruimte/berging van 11 m²) en combineert ruimte en comfort met een fijne ligging in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
De woning beschikt over een gezellige voortuin met ruimte voor een loungehoek en 2 parkeerplaatsen op eigen erf.
De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De voormalige garage is iets ingekort en fungeert nu als wasruimte en berging. De woonkamer is vergroot met het deel wat voorheen bij de garage behoorde.
Achter de woning ligt een royale achtertuin met vrijstaande houten berging.
Met vijf ruime slaapkamers en een L-vormig dakterras biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden voor gezinnen die ruimte zoeken.
Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de berging/wasruimte aan de voorzijde.
Deze 'bijkeuken' is voorzien van elektra, water, aansluiting voor de wasmachine en een laadpunt voor de elektrische auto.
De voormalige garagedeur is vervangen door een vast deel en een deur en deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als stalling voor (brom)fietsen.
De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een draaibare, houtgestookte open haard. Deze is zowel te richten op de zithoek als richting de eettafel, dus bij iedere gelegenheid biedt dit extra gezelligheid en warmte.
Het eikenhouten lamelparket zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.
De meeste houten kozijnen van de woning zijn vervangen door aluminium exemplaren met HR++ glas, dus zeer onderhoudsvriendelijk en energiezuinig!
Je zult geen hoge energierekening hebben, want op het dak liggen ook nog eens 15 zonnepanelen.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgestelde open keuken, uitgevoerd in een prachtige taupe-tint.
De keuken is voorzien van een kookeiland, een brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, manshoge koelkast, aparte vriezer, kokend waterkraan, een combi-magnetronoven en een combi-stoomoven.
Vanuit de woonkamer bereik je de breed uitlopende achtertuin welke gelegen is op het oosten.
Deze ligging biedt het voordeel van de keuze tussen in de zon of in de schaduw zitten. Ideaal dus.
Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning beschikken over een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens warme dagen.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een separate toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), en de zeer ruime badkamer.
De badkamer is voorzien van duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en elektrische vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ruime walk-incloset.
De andere 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met dakopbouw en toegang tot het royale en L-vormige dakterras vanwaar je een prachtig uitzicht hebt richting het riviertje De Bullewijk. Wat een heerlijke chill-plek!
Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van een comfortabele airconditioning.
De cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden zich eveneens op deze verdieping in een kast.
Omgeving
Ransuil 8 ligt in een rustige, autoluwe woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar.
De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen.
Samenvattend:
* Bouwjaar 1997
* Gelegen op 239m² eigen grond (dus geen erfpacht)
* Woonoppervlakte van circa 188m²
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A geldig to 2-12-2035
* Kiezen uit zon of schaduw, want: voortuin op het westen, achtertuin op het oosten en een dakterras.
* Vijf ruime slaapkamers
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* Laadpunt voor elektrische auto
* Lamelparketvloer op de begane grond
* Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
* Keuken vernieuwd in 2014
* Badkamer vernieuwd in 2011
* Opbouw aan de zijkant gerealiseerd in 2011
* Opbouw van de zolderverdieping gerealiseerd in 2005
* Remeha Calenta 40L CCS NL Cv-installatie uit 2015
* Daikin FTX 25 Airco uit 2018
* Voorzien van 15 zonnepanelen (á 405WP) uit 2022
* In 2014 vernieuwde groepenkast met 3 fase, 12 groepen (+ aparte groep voor laadpaal), 3 aardlekschakelaars en hoofschakelaar
* De inpandige berging/wasruimte is inbegrepen in de totale oppervlakte
Kortom: Een verrassend ruime gezinswoning met veel wooncomfort, uitstekende buitenruimtes en volop mogelijkheden voor werken, hobby's of een groot gezin. Ransuil 8 biedt alles wat u nodig heeft om jarenlang met plezier te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.112
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
654 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.149.000
  2. 24-06-2026 · Ameo makelaars
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 1.110.000 – 1.233.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.223/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boomvalk 19 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Scholekster 29 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Goudplevier 4 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27230
€
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 810,-
Rioolheffing · eigenaar € 193,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.044,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.016.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ransuil 8

De WOZ-waarde van Ransuil 8 is 1.016.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ransuil en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ransuil 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Duivendrecht 4.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 4.38 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 5.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 1.110.000 en 1.233.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ransuil. Met een vraagprijs van € 1.149.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ransuil 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Ransuil 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.110.000 en € 1.233.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.149.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.112 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.385 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 314 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ransuil 8 al te koop?

4 maanden, sinds 24 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 188 m² groot. Het perceel is 239 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 600 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Duivendrecht op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Ouderkerk aan de Amstel te wonen?

Er wonen ongeveer 8.250 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.