Holendrechterweg 33-C 1191 KV Ouderkerk aan de Amstel

*English version below*
Welkom bij Holendrechterweg 33-C in het idyllische Ouderkerk aan de Amstel! Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst zes ruime kamers, biedt een unieke woonervaring waarin comfort, rust en natuur naadloos samenkomen. Gelegen op een ruim perceel aan de schilderachtige rivier de Bullewijk, een aftakking van de Amstel, geniet u hier niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van een eigen steiger waar u uw boot kunt aanleggen. Hiermee combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid nabij de stad en de serene schoonheid van de natuur.

Wonen aan de Holendrechterweg betekent iedere dag opnieuw genieten van een luxe woonsfeer met alle mogelijkheden voor watersport, een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Deze bijzondere woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én veelzijdigheid.
Bent u al enthousiast? Lees dan verder om meer te ontdekken over deze prachtige woning!

De Holendrechterweg is een rustige weg die door het groene en landelijke gebied van Ouderkerk aan de Amstel slingert. De straat ligt aan de dijk van de rivier de Bullewijk , ongeveer 9 kilometer van het centrum van Amsterdam. Langs de weg vind je voornamelijk vrijstaande huizen, villa's en landelijke boerderijen. In de zomer is het mogelijk om voor de deur te zwemmen, in koude winters kan er geschaatst worden vanuit huis naar natuurgebied Botshol en de Vinkeveense Plassen.

De locatie van de Holendrechterweg is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, weg van de drukte van de stad, maar zonder in te leveren op de voordelen van goede voorzieningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het charmante dorp Ouderkerk aan de Amstel en de levendige stad Amsterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Het centrum van Amsterdam én Schiphol zijn binnen ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast zorgen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, zoals diverse buslijnen, ervoor dat u ook met het OV snel en eenvoudig toegang heeft tot zowel de stad als de luchthaven.

Natuurliefhebbers en recreanten opgelet!
Ouderkerk aan de Amstel en de omliggende omgeving hebben ontzettend veel te bieden voor wie houdt van buitenactiviteiten. Voor fietsers en wandelaars zijn er talloze schilderachtige routes langs de rivier de Amstel, door het polderlandschap en langs historische bezienswaardigheden in en rond het dorp. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het populaire recreatiegebied De Ouderkerkerplas, waar watersportfans volop kunnen genieten met mogelijkheden voor zwemmen, kanoën, windsurfen en zeilen. Direct achter het huis is een gezellig kleinschalig tennispark gelegen. Voor natuurliefhebbers is er bovendien het prachtige natuurgebied Landje van Geijsel, een geliefde plek voor vogelaars waar u kunt genieten van een grote verscheidenheid aan vogels die hier jaarlijks neerstrijken.

Of u nu graag de rust opzoekt in de natuur, een ontspannen boottocht over de Amstel maakt, of juist wilt genieten van de nabijheid van de stad; deze locatie biedt voor ieder wat wils. Het is dan ook de ideale plek voor gezinnen: het dorp heeft maar liefst drie lagere scholen en veel kinderopvang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 217 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 575m2 + gedeelte voortuin in huur van waterschap
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Bouwjaar 1990
- Energielabel A
- Volle eigendom
- Terras achterzijde, gelegen op het oosten
- Inpandige garage
- Open haard in de woonkamer
- Elektrische zonneschermen aanwezig
- Eigen aanlegplaats voor boot
- Gedeelte voortuin in huur van het waterschap voor ca. € 11,- per jaar
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De royale en sfeervolle woon-/eetkeuken biedt toegang tot een grote terras op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De luxe keuken (2018), uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de handige bijkeuken gelegen met veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de westzijde. Vanaf hier kunt u genieten van een adembenemend vrij uitzicht over het brede water en het uitgestrekte polderlandschap. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen aanlegsteiger. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.?

Tuinverdieping:
Deze verdieping biedt een hal met meterkast en een badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u hier twee ruime slaapkamers. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de royale garage, die maar liefst 11 meter diep is. Via de tuin is tevens een externe berging bereikbaar. Er zijn diverse overdekte parkeerplaatsen onder het terras en er is op het ruime perceel meer plaats voor het parkeren van auto's.

Eerste verdieping:
De overloop met bergkast biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze kamer voelt extra ruimtelijk aan dankzij de hoge nok, een extra raampartij en een entresol. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers waarvan een met ingebouwde kasten, de grote raampartijen bieden een schitterend panoramisch uitzicht over het water en de Rondehoep. Er is een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De riante badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en floordrain, een elegant ligbad, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator.

*English version*
Welcome to Holendrechterweg 33-C in the picturesque Ouderkerk aan de Amstel! This stunning semi-detached home, featuring no less than six spacious rooms, offers a unique living experience where comfort, tranquility, and nature seamlessly come together. Situated on a generous plot along the scenic Bullewijk River, a branch of the Amstel, you'll enjoy not only breathtaking views but also your own private dock to moor your boat. This home truly combines the best of both worlds: the vibrancy of city life close by and the serene beauty of nature.

Living on Holendrechterweg means enjoying a luxurious residential atmosphere every day, with endless opportunities for water sports, a lush green environment, and excellent accessibility to nearby cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Utrecht. This exceptional home is perfect for anyone seeking peace, space, and versatility.
Already intrigued? Read on to discover more about this stunning property!

The Holendrechterweg is a quiet road that winds through the green and rural area of Ouderkerk aan de Amstel. The street is situated on the dike of the Bullewijk River, approximately 9 kilometers from the center of Amsterdam. Along the road, you’ll primarily find detached houses, villas, and rural farmhouses. In the summer, you can swim right in front of your home, while in colder winters, it's possible to skate directly from your doorstep to the Botshol nature reserve and the Vinkeveense Plassen.

The location of Holendrechterweg is perfect for those seeking a peaceful and green environment, away from the bustle of the city but without sacrificing the benefits of excellent amenities. Here, you can enjoy tranquility while having the charming village of Ouderkerk aan de Amstel and the vibrant city of Amsterdam within easy reach. Both Amsterdam's city center and Schiphol Airport are approximately a 20-minute drive away. Additionally, the excellent public transport connections, including various bus lines, ensure quick and easy access to both the city and the airport, even without a car.

Attention nature lovers and outdoor enthusiasts!
Ouderkerk aan de Amstel and its surrounding area offer a wealth of activities for those who love spending time outdoors. Cyclists and hikers can explore countless scenic routes along the Amstel River, through the polder landscape, and past historical landmarks in and around the village. Additionally, the popular recreational area De Ouderkerkerplas is within walking distance, providing water sports enthusiasts with plenty of options such as swimming, canoeing, windsurfing, and sailing. Directly behind the house, you'll find a charming, small-scale tennis park. For nature enthusiasts, the stunning nature reserve Landje van Geijsel is nearby—a favorite spot for birdwatchers where you can admire a wide variety of bird species that stop here each year.

Whether you enjoy seeking peace in nature, taking a relaxing boat trip along the Amstel, or appreciating the proximity of the city, this location truly offers something for everyone. It’s also the perfect place for families: the village boasts three primary schools and plenty of childcare options.

Key Features:
- Year of construction: 1990
- Living area: 217 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Plot size: 575 m² + part frontgarden rent for water authority
- Expansion possibilities
- Energy label: A
- Freehold ownership
- Rear terrace facing east
- Integral garage
- Fireplace in the living room
- Electric sunshades installed
- Private dock for a boat
- Part of the front garden leased from the water authority for approximately €11 per year
- Delivery in consultation

Ground Floor:
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway featuring a utility closet and a modern toilet with a wall-mounted closet and a sink. The generous and cozy dining kitchen provides access to a large terrace facing east, where you can enjoy the morning sun and beautiful views of the surrounding greenery. The luxurious kitchen (2018), designed in a practical L-shape, is fully equipped with a microwave, oven, dishwasher, induction cooktop, refrigerator, Quooker and range hood. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room with plenty of storage space.
At the front of the house, the bright living room is located, complete with a charming gas fireplace and double French doors leading to the terrace and west-facing garden. From here, you can take in breathtaking, unobstructed views of the wide waters and the expansive polder landscape. The front garden is beautifully landscaped and includes a private dock. The entire ground floor is finished with a stylish wooden floor.

Garden Level:
This floor features a hallway with a utility closet and a bathroom equipped with a shower cabin, sink, and toilet. Additionally, there are two spacious bedrooms located on this level. From here, you have direct access to the generous garage, which is an impressive 11 meters deep. An external storage room is also accessible via the garden.
There are multiple covered parking spaces located underneath the terrace, and the large plot provides additional room for parking several cars.

First Floor:
The landing, featuring a storage closet, provides access to all rooms on this level. At the rear of the house, you’ll find the master bedroom with a built-in wardrobe. This room feels extra spacious thanks to the high ceiling, an additional window, and a mezzanine. At the front of the house, there are two more generously sized bedrooms, one of which includes built-in wardrobes. The large windows in these rooms offer stunning panoramic views of the water and the Rondehoep.

This floor also includes a separate laundry room with space for a washer and dryer. The spacious bathroom is luxuriously appointed with a walk-in shower featuring a glass partition and floordrain, an elegant bathtub, a floating toilet, a modern vanity unit, and a towel radiator.

Toon meer Toon minder