Kloosterstraat 31, Duivendrecht
100 m²
4 kamers
1942
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Dorpsstraat 33 1191 BH Ouderkerk aan de Amstel
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 541.000 -
597.000
Wonen
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit zeer lichte, riante, hoekappartement van ca 100 m² is gelegen op de eerste verdieping van een in 2020 volledig gerenoveerd complex. Het complex bevindt zich op een fantastische locatie in het hart van het pittoreske en gezellige Ouderkerk a/d Amstel.
In de Dorpsstraat in Ouderkerk a/d Amstel kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u op loopafstand een gevarieerd horeca aanbod, waaronder de gezellige terrassen aan de Amstel (o.a. Loetje aan de Amstel, Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia).
De afstand tot Amsterdam is ca. 15 autominuten, Stadshart Amstelveen is binnen 10 minuten bereikbaar en uitvalswegen (A2 en A9) bereikt u in slechts enkele minuten. Ook verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder goed, zo zijn er meerdere buslijnen waaronder de lijnen 300 en 356 met verbindingen van de Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke toegangsdeur met bellentableau, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot slechts 2 appartementen.
Eerste verdieping:
Toegang tot 2 appartementen en meterkasten.
Entree hal met toegang tot de woonkamer, 3 ruime slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, wasruimte en badkamer. Door het gehele appartement, met uitzondering van badkamer en toilet, ligt een eikenhouten (Whitewash) vloer en alle kamers zijn uitgerust met ingebouwde (dimbare) plafondspots.
De riante woonkamer is zeer licht door de 4 grote draai-/kiepramen en de hoekligging. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven en koelkast inclusief vriesvak.
De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Riant appartement van ca 100 m² met drie slaapkamers
- Houten vloer door gehele appartement, met uitzondering van badkamer en toilet
- Vloerverwarming middels collectieve warmtepomp, warm water middels collectieve installatie
- Complex volledig gerenoveerd in 2020
- Eind 2023 zijn 60 zonnepanelen aangebracht op het complex ten behoeve van de collectieve installaties en trappenhuisverlichting
- Energielabel A+
- Verkoop onder voorbehoud van gereedkomen splitsing
- VvE in oprichting
- Servicekosten worden nog vastgesteld
- Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond zal in de koopakte een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen
- Koop- en leveringsakte zullen worden verleden bij projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam
--------------------------------------------------------------------
This very bright, spacious, corner apartment of approximately 100 m² is located on the first floor of a complex that was fully renovated in 2020. The complex is situated in a fantastic location in the heart of the picturesque and cozy Ouderkerk a/d Amstel.
In the Dorpsstraat in Ouderkerk a/d Amstel, all your daily groceries can be found. Additionally, within walking distance, you'll find a varied selection of restaurants, including the cozy terraces along the Amstel River (such as Loetje aan de Amstel, Paardenburg, and Ron Gastrobar Indonesia). The distance to Amsterdam is approximately 15 minutes by car, Stadshart Amstelveen is reachable within 10 minutes, and main roads (A2 and A9) can be accessed in just a few minutes. Public transport connections are also excellent, with several bus lines including lines 300 and 356 connecting Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp to Haarlem.
Layout:
Ground floor:Communal entrance door with intercom, mailboxes, and a communal staircase providing access to only 2 apartments.
First floor:
Access to 2 apartments and meter cupboards.
Entrance hall giving access to the living room, 3 spacious bedrooms, toilet room with hand basin, laundry room, and bathroom. Throughout the entire apartment, except for the bathroom and toilet, there is a whitewashed oak floor, and all rooms are equipped with built-in (dimmable) ceiling spotlights.
The spacious living room is very bright due to the 4 large tilt-and-turn windows and its corner location. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as an electric hob, extractor hood (recirculation), dishwasher, oven, and fridge with freezer compartment.
The spacious bathroom is modernly finished and features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin unit. The entire apartment is equipped with underfloor heating.
Features:
- Spacious apartment of approximately 100 m² with three bedrooms
- Wooden floor throughout the entire apartment, except for the bathroom and toilet
- Underfloor heating via collective heat pump, hot water via collective installation
- Complex fully renovated in 2020
- In late 2023, 60 solar panels were installed on the complex for the collective installations and staircase lighting
- Energy label A+
- Sale subject to completion of division
- Homeowners' association (VvE) in process of formation
- Service costs to be determined
- Because seller has never inhabited the apartment, a "non-self-occupancy clause" will be included in the purchase agreement
- Purchase and delivery deed will be executed by appointed project notary Hartman LMH in Amsterdam
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.750
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 541.000 -
597.000
+12.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 541.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,20 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,00 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 811.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus