In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noardein 123 Oppenhuizen is

€ 295.000 - 343.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Noardein 123 8625 TH Oppenhuizen

70m²

684m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noardein in Oppenhuizen ligt deze karakteristieke woning. Noardein 123 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 684 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.2% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Oppenhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Noardein 123 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Zuidoost IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oppenhuizen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 684 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noardein 123 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 295.000 – 343.000
Woningwaarde
+6.68%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10630
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 688,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Noardein 123

De WOZ-waarde van Noardein 123 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noardein en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noardein 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 547.042
  • Woningwaarde jaartrend +8.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sneek Noord 4.86km - Treinstation
Sneek 5.48km - Treinstation
IJlst 9.02km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool It Harspit 0.38km - School
Openbare Basisschool de Oudvaart 3.49km - School
Basisschool Simon Havinga 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Noardein 123 8625 TH Oppenhuizen

70m²

684m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noardein 123 in Oppenhuizen ligt tussen de 295.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 29.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noardein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noardein 123? Bekijk het complete waarderapport.