Huispedia
56 m2 wonen
75 m2 perceel
3 kamers
C

Salverdastraat 13

56 m²
75 m²
3 kamers
C
8602 AV Sneek
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 229K – 257K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Salverdastraat 13 – Instapklaar, charmant en alles binnen handbereik
Sommige woningen verrassen je op het moment dat je binnenstapt. Salverdastraat 13 is er zo één: volledig gemoderniseerd, fris, licht en sfeervol. Een starterswoning die meteen voelt alsof je thuis bent — jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van deze fantastische locatie in Sneek.
Aankomst & entree – klein straatje, groot gevoel van thuiskomen
De Salverdastraat heeft precies de juiste mix van rust en gezelligheid. Je loopt letterlijk binnen een paar minuten het centrum in, maar zodra je de straat in wandelt, is het alsof er een zacht dekentje over je heen valt.
En dan die ligging: aan de overkant van de Franekervaart ligt het Wilhelminapark, een groene strook die je al vanuit de straat ziet. Het is de perfecte omlijsting voor deze charmante woning.
Binnen word je direct verwelkomd door nieuwe vloeren en strakke wandafwerking. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor de toekomst.
Begane grond – licht, fris en verrassend sfeervol
De woonkamer ademt rust en modern comfort. De nieuwe afwerking geeft de ruimte een frisse basis waar elke woonstijl op zijn plek valt. Grote meubels, minimalistisch, kleurrijk — het kan hier allemaal.
De keuken sluit er naadloos op aan en voelt als een logisch verlengstuk van de leefruimte. Verzorgd, praktisch en uitnodigend. Je merkt meteen: dit huis is met liefde gemoderniseerd. Je hebt hier alles bij de hand om de lekkerste avondjes te kokkerellen. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreide kookmiddag met vrienden — deze keuken doet gezellig met je mee.
Achter de keuken vind je een compacte maar fijne bijkeuken. Hier staat de wasmachine op een ideale plek: uit het zicht, maar toch dichtbij. Daarnaast heb je er net dat beetje extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of dagelijkse rommel die je graag achter een deur houdt. Praktisch, opgeruimd en ontzettend handig.
Eerste verdieping – twee slaapkamers + extra berging, slim ingedeeld
Boven vind je twee slaapkamers, allebei licht en prettig van formaat. De nieuwe afwerking zet ook hier de toon: fris, rustig en helemaal klaar voor dagelijks gebruik.
En dan een onverwachte bonus: een extra berging direct naast de slaapkamers. Ideaal voor je kleding of voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Van seizoensspullen tot koffers of voorraad — je hebt het maar mooi wél.
Moderne badkamer – compact, maar comfortabel
De badkamer is gemoderniseerd en voelt verrassend luxe voor deze woonmaat. De heerlijke douche is precies zo’n plek waar je ’s ochtends wakker wordt en denkt: dit begint goed. Het wastafelmeubel geeft je fijne opbergruimte én een rustige uitstraling. Alles klopt. Alles voelt nieuw. In 2020 is de badkamer compleet vernieuwd en naar boven verplaatst!
Vliering – slimme extra opbergruimte
Bovenin de woning zit nog een vliering, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt
Buiten & omgeving – dit is de plek waar iedereen wil wonen
Als je hier woont, voel je pas echt hoe bijzonder deze locatie is.
Open vaarwater om de hoek: de Franekervaart, met ligplaatsen die via de gemeente te huur zijn. Je wandelt er zo heen.
Het Wilhelminapark praktisch in je zichtlijn: groen, water, schaduwrijke paden… een oase midden in Sneek.
Het centrum op loopafstand: winkels, horeca, terrassen… alles bij de hand wanneer je het wilt.
Rust, reuring, groen en water — dit is precies waarom deze plek zo geliefd is.
Pluspunten
Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020–2025)
Laag energieverbruik
Nieuwe vloeren, wanden, binnenafwerking
Twee slaapkamers + extra berging
Moderne badkamer
Vliering voor extra opslag
Nieuwe keuken (2021)
Zonnepanelen (14 stuks)
Warmtepompboiler
Alle elektrische bedrading vervangen 2020
Plafonds vervangen en geïsoleerd
In 2020 zijn de wc, keuken en badkamer gerenoveerd en verplaatst
De schuur in de tuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025
De tuin is voor en achter opnieuw bestraat en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025
Schilderwerk uitgevoerd in 2025
Toplocatie: vlak bij het centrum, Wilhelminapark en Franekervaart
Veel groen en wandelroutes in de omgeving!
Samenvatting
Salverdastraat 13 is zo’n woning die je meteen raakt: fris, modern, overzichtelijk én op een plek die bijna niet te overtreffen is. Ideaal voor starters die een instapklare woning zoeken met stad, water en natuur op loopafstand. Een charmant huis op een locatie die je elke dag opnieuw laat genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 229.000 - 257.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 70 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop
  3. 13-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 229.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gysbert Jap. 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Napjusstraat 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Waterhoenst. 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 212.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9090
€
Hypotheeksom € 242000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 188.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salverdastraat 13

De WOZ-waarde van Salverdastraat 13 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salverdastraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Salverdastraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Sneek 0.59 km · Treinstation
  • Sneek Noord 0.95 km · Treinstation
  • IJlst 4.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salverdastraat 13 in Sneek ligt tussen de 229.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salverdastraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salverdastraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.