Willem de Zwijgerstraat 94
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Inhoud woning 300m³ Extra's 5 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Bouwjaar 1926
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM
Plattegrond
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart
Omschrijving
Deze sfeervolle tussenwoning (1926) ligt op een vrije locatie aan brede straat tegenover plantsoen, met speeltuin, in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is verrassend ruim, heeft een zonnige stadstuin, met achterom, op het zuidoosten, heeft vloerverwarming in de woonkamer en hal en 5 zonnepanelen (295Wp per stuk).
Begane grond:
Ruime hal met moderne pvc vloer. Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek/3 fasen). Trapopgang en trapkast. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met moderne pvc vloer, veel lichtinval en een hoog plafond (2.65m). Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (2001) in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap) en een tegelvloer. Tochtportaal/wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, buitendeur en doorgang naar de berging (ca. 7m2). Loungetuin op de zon (zuidoost) met tuinmuur en deur naar steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met kast en laminaatvloer. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18m2) welke weer eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers, met laminaatvloer. Grote slaapkamer (ca. 9m2) aan de voorzijde, met laminaatvloer. Ruime badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld, ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Vliering:
Via luik met vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder (bevloerd, ongeïsoleerd).
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele/HR beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2010; eigendom). De begane grondvloer is uitgevoerd in beton met in de woonkamer en hal een schuimbetonvloer met vloerverwarming (2025) en een moderne pvc vloer. Vijf zonnepanelen (295Wp per stuk). Alle plafonds, wanden, schuine daken afgewerkt met gipsplaat. Elektra vernieuwd in 2000. Inclusief zonnescherm achterzijde (begane grond). Quickscan/0-meting fundering (2026): 'laag risico'. Bouwjaar 1926. Eigen grond 98m2 (grondrente € 15,56 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 82m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.
Verrassend ruime tussenwoning, gelegen op aantrekkelijke locatie tegenover plantsoen en nabij het centrum en voorzieningen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 269.500
-
14-04-2022 · Door eigenaarVerkocht
-
22-01-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Bourbons. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Frederik He. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Willem de Z. 92 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerstraat 94 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 94.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Sneek Noord 1.33 km · Treinstation
- Sneek 1.84 km · Treinstation
- IJlst 6.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 94 in Sneek ligt tussen de 263.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem de Zwijgerstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Willem de Zwijgerstraat 94 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 263.000 en € 295.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.287 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.245 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 59% van de 841 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Willem de Zwijgerstraat 94 al te koop?
11 dagen, sinds 27 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 82 m² groot. Het perceel is 98 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Sneek Noord op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Sneek op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation IJlst op 6 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot te wonen?
Bewoners geven de wijk Sneek een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.895 mensen. In 53% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.