Huispedia
82 m2 wonen
98 m2 perceel
4 kamers
D

Willem de Zwijgerstraat 94

82 m²
98 m²
4 kamers
D
8606 ED Sneek
Vraagprijs
€ 269.500
€ 3.287/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 295K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 460 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze sfeervolle tussenwoning (1926) ligt op een vrije locatie aan brede straat tegenover plantsoen, met speeltuin, in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is verrassend ruim, heeft een zonnige stadstuin, met achterom, op het zuidoosten, heeft vloerverwarming in de woonkamer en hal en 5 zonnepanelen (295Wp per stuk). Volledige omschrijving
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 82m² Perceeloppervlakte 98m²
Inhoud woning 300m³ Extra's 5 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Bouwjaar 1926
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM
Plattegrond
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart
Omschrijving
Deze sfeervolle tussenwoning (1926) ligt op een vrije locatie aan brede straat tegenover plantsoen, met speeltuin, in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is verrassend ruim, heeft een zonnige stadstuin, met achterom, op het zuidoosten, heeft vloerverwarming in de woonkamer en hal en 5 zonnepanelen (295Wp per stuk).
Begane grond:
Ruime hal met moderne pvc vloer. Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek/3 fasen). Trapopgang en trapkast. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met moderne pvc vloer, veel lichtinval en een hoog plafond (2.65m). Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (2001) in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap) en een tegelvloer. Tochtportaal/wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, buitendeur en doorgang naar de berging (ca. 7m2). Loungetuin op de zon (zuidoost) met tuinmuur en deur naar steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met kast en laminaatvloer. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18m2) welke weer eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers, met laminaatvloer. Grote slaapkamer (ca. 9m2) aan de voorzijde, met laminaatvloer. Ruime badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld, ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Vliering:
Via luik met vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder (bevloerd, ongeïsoleerd).
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele/HR beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2010; eigendom). De begane grondvloer is uitgevoerd in beton met in de woonkamer en hal een schuimbetonvloer met vloerverwarming (2025) en een moderne pvc vloer. Vijf zonnepanelen (295Wp per stuk). Alle plafonds, wanden, schuine daken afgewerkt met gipsplaat. Elektra vernieuwd in 2000. Inclusief zonnescherm achterzijde (begane grond). Quickscan/0-meting fundering (2026): 'laag risico'. Bouwjaar 1926. Eigen grond 98m2 (grondrente € 15,56 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 82m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.
Verrassend ruime tussenwoning, gelegen op aantrekkelijke locatie tegenover plantsoen en nabij het centrum en voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
14 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 269.500
  2. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 22-01-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 263.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Bourbons. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 92 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9640
€
Hypotheeksom € 269500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerstraat 94

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerstraat 94 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Sneek Noord 1.33 km · Treinstation
  • Sneek 1.84 km · Treinstation
  • IJlst 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 94 in Sneek ligt tussen de 263.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem de Zwijgerstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Willem de Zwijgerstraat 94 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 263.000 en € 295.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.287 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.245 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 841 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Willem de Zwijgerstraat 94 al te koop?

11 dagen, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 82 m² groot. Het perceel is 98 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Sneek Noord op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Sneek op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation IJlst op 6 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot te wonen?

Bewoners geven de wijk Sneek een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.895 mensen. In 53% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.