6361 VR Nuth · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
83 m² wonen · Bouwjaar 1961 · Energielabel G
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 210.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nachtegaalstraat in Nuth ligt deze karakteristieke woning. Nachtegaalstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Nachtegaalstraat 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nachtegaalstraat 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 10 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaalstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 329.000
Chopinlaan 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 269.000
Bachlaan 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 223.000
Bavostraat 110
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 245.000
Chopinlaan 21
79 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 215.000
Minorstraat 26
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Josephstraat 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 249.000
Vloedstraat 4
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Barbarastra. 27
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Barbarastra. 2
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Lijsterstra. 14
97 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nachtegaalstraat 10 op € 210.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaalstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Nachtegaalstraat 10
Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)