Hoofdstraat 2 6436 CE Amstenrade

**GRONDIG GEMODERNISEERDE EN GERENOVEERDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS**

Aan de Hoofdstraat 2 in Amstenrade bieden wij deze vanaf 2025 grondig gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie kelderruimtes en een ruime bergzolder en biedt daarmee verrassend veel ruimte.

Bij de renovatie en modernisering zijn diverse belangrijke onderdelen van de woning aangepakt. Zo zijn onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de elektra en meterkast vernieuwd en zijn de riolering, leidingen en radiatoren gedeeltelijk vernieuwd. Daarnaast zijn een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd en is een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken met elkaar verbonden, waardoor een ruime open leefruimte is ontstaan. De woning beschikt niet over een tuin, maar is aan de achterzijde wel bereikbaar via een achterom.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Het monumentale Kasteel Amstenrade met het bijbehorende historische landschapspark ligt praktisch om de hoek en vormt samen met de karakteristieke dorpskern een beeldbepalend onderdeel van Amstenrade.

De woning staat inmiddels online. **De volledige fotopresentatie volgt op korte termijn, maar bezichtigingsafspraken kunnen nu al worden ingepland.**

**INDELING**

**Souterrain:**
Het souterrain bestaat uit drie afzonderlijke kelderruimtes en biedt daarmee volop praktische bergruimte.

**Begane grond:**
Entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje.

De woonkamer is opengebroken en staat in directe verbinding met de nieuwe open keuken. Hierdoor is één royale en eigentijdse leefruimte ontstaan.

De nieuwe aanbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron en koelkast.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer in houtlook.

**Eerste verdieping:**
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

**Tweede verdieping:**
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een Velux-dakraam, dat zorgt voor extra daglicht.

**Derde verdieping:**
Via een luik bereikbare ruime bergzolder met volop aanvullende bergruimte.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

**GOED OM TE WETEN**

* Vanaf 2025 grondig gemoderniseerd en gerenoveerd;
* Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Elektra en meterkast vernieuwd;
* Riolering en leidingen gedeeltelijk vernieuwd;
* Diverse radiatoren vernieuwd;
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
* Vernieuwde badkamer;
* Nieuwe cv-ketel in eigendom;
* Nieuwe vloerafwerking op de begane grond;
* Woonkamer en keuken samengevoegd tot één open leefruimte;
* Vier slaapkamers;
* Velux-dakraam op de tweede verdieping;
* Drie kelderruimtes;
* Ruime bergzolder;
* Achterom aanwezig;
* Geen tuin.

Een ruime woning waarbij de afgelopen periode al veel belangrijke werkzaamheden zijn uitgevoerd. Dankzij de vier slaapkamers, meerdere bergruimtes en vernieuwde voorzieningen is Hoofdstraat 2 een interessante woning voor wie op zoek is naar veel binnenruimte op een centrale plek in Amstenrade.

**Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.**

Toon meer Toon minder