Huispedia
93 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
F

Bachlaan 12

93 m²
225 m²
5 kamers
F
6361 CL Nuth
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.892/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 334K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BACHLAAN 12 TE NUTH
Op een rustige woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit half vrijstaande (type 2-onder-1-kap) woonhuis met onder meer woonkamer met haard, open keuken, 3 slaapkamers, garage en besloten tuin te koop aanbieden
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1969
Perceeloppervlak: 225 m²
Woonoppervlakte: circa 93 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: circa 387 m³ (woning)
Energielabel: aangevraagd
TYPERING
Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar.
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 1997 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is netjes onderhouden, maar dient inmiddels wel gemoderniseerd te worden. Het is een fijne basis die verder naar eigen smaak en wensen kan worden afgewerkt.
Kortom, een leuke woning op een fijne plek: een bezichtiging is dan ook de moeite waard!
INDELING
Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Entree aan rechterzijde; hal (3 m²) met garderobe- en meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, elektra- en gasmeter) toegang naar de kruipruimte bij de voordeur, alwaar de watermeter; trap naar verdieping; deels betegeld toilet met closet en fontein; L-vormige living (totaal 33,7 m²) deels voorzien van spanplafond met inbouwspots, met zitgedeelte aan voorzijde voorzien van elektrische bedienbare zonwering aan de voorzijde, glasvezelkabel, grote schouwpartij met open haard en eetgedeelte aan de achterzijde; semi-open keuken (10,7 m²) in de aanbouw met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, diepvries en granieten werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak.
Tuin:
Verzorgde en aangeplante voortuin met oprit aan rechterzijde (parkeergelegenheid voor meerdere auto's) met poort naar de tuin; vrijstaande garage (18,1 m²) met sectionaalpoort, en deur naar tuin; achter de garage gelegen overkapping/berging (6,6 m²); geheel besloten achtertuin met bestrating en borders.
1e Verdieping (geheel voorzien van vllerbedekking):
Overloop (5,3 m²) met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (5,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (12,2 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10,4 m²) aan voorzijde; deels betegelde te renoveren badkamer (4,8 m²) voorzien van douchebak, wastafel en witgoedaansluiting.
Bergzolder, nokhoogte 1,97 meter:
Bereikbaar via vlizotrap; cv-gas combiketel (Nefit Ecomline, eigendom)
BIJZONDERHEDEN
- In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In het Move-account is de modelkoopovereenkomst toegevoegd ter inzage;
- Boedelnotaris: notariaat Pas te Beek (L);
- Er is geen NVM Vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
114 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 269.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 292.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.355/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hiltostraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Chopinlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Lijsterstra. 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachlaan 12

De WOZ-waarde van Bachlaan 12 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachlaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bachlaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Nuth 1.41 km · Treinstation
  • Schinnen 2.67 km · Treinstation
  • Spaubeek 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachlaan 12 in Nuth ligt tussen de 292.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachlaan. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.