In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sellesakker 2 Nuenen is

€ 909.000 - 1.057.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Sellesakker 2 5674 WE Nuenen

231m²

602m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Sellesakker in Nuenen ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Sellesakker 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 602 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Sellesakker 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 231 m2
  • Perceeloppervlakte 602 m2
  • Inhoud 1103 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sellesakker 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 909.000 – 1.057.000
Woningwaarde
+15.14%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23910
Hypotheeksom € 983000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1224,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1518,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Sellesakker 2

De WOZ-waarde van Sellesakker 2 is 994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sellesakker en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Sellesakker 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.171
  • Woningwaarde jaartrend +9.52%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 6.34km - Treinstation
Geldrop 8.08km - Treinstation
Helmond 't Hout 8.41km - Treinstation
Scholen
Brede School Heuvelrijk 0.66km - School
Kindcentrum De Nieuwe Linde 1.82km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 1.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Sellesakker 2 5674 WE Nuenen

231m²

602m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sellesakker 2 in Nuenen ligt tussen de 909.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sellesakker. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sellesakker 2? Bekijk het complete waarderapport.