Heilig Kruisgildelaan 6 5674 WG Nuenen

FORMIDABEL UITGEBOUWD, INPANDIGE GARAGE EN EEN 35 METER DIEPE ACHTERTUIN

Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze fors uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. Dat is ook wel te zien in het woon-/eetgedeelte, want dat is met een oppervlakte van maar liefst 65 m2 meer dan royaal. Door de ramen aan de achterzijde (met roedeverdeling), de openslaande deuren en de houten afwerking is de uitbouw zeer sfeervol. Het hier aanwezige dakraam voor een prettige hoeveelheid licht en dat geeft een nog aangenamer gevoel.

De eveneens in de uitbouw van dit fijne huis gelegen woon-/eetkeuken staat in open verbinding met het woon-/eetgedeelte. Hier is in 2015 een compleet nieuwe keuken met een kookeiland geplaatst en de keurige inrichting is voorzien van alle gewenste apparatuur. Vanuit de woon-/eetkeuken is de inpandige garage toegankelijk en deze garage is groot genoeg om er een auto in te parkeren. Via de openslaande deuren is de deels overdekte oprit bereikbaar.

Ook de 1e verdieping is fors vergroot. Hier liggen 5 mooie kamers (4 slaapkamers en een multifunctionele kamer) en een zeer comfortabele badkamer die in 2014 is gemoderniseerd. De 2e etage is via een vaste trap te bereiken en door de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel is hier een ruime 5e zolderslaapkamer ontstaan.

Met een diepte van ongeveer 35 meter is de achtertuin ongekend groot. Het gevoel van privacy is hier optimaal en er is in deze tuin altijd wel een plek te vinden om in de zon te kunnen zitten. Een zonneterras, een fraai gazon en volwassen beplanting aan de zijkanten zorgen voor een heerlijk groen gevoel en in het midden van de tuin is een speeltoestel en een overkapping gebouwd. Dit vormt ook meteen de perfecte afscheiding tussen de achtertuin en de moestuin, de tuinkas en het vrijstaande houten tuinhuis die zich in het achterste gedeelte van de tuin bevinden.

De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt.

Wat je verder nog moet weten:

- De deels overdekte oprit biedt plaats aan 1 auto;
- Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Fors uitgebouwde woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m2;
- Praktische provisiekast;
- Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide inrichting met kookeiland die van alle gemakken is voorzien (2015);
- De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en de lichtstraat zorgen voor extra veel lichtinval;
- Inpandige garage met aansluiting wasmachine en openslaande deuren aan de voorzijde;
- Enorm diepe achtertuin met veel groen... ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het telen/kweken van groente en fruit;
- De tuin is voorzien van een speeltoestel, een overkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis;
- 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping;
- Eigentijds ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset (2014);
- Via vaste trap bereikbare 2e etage met een voorzolder en een 5e slaapkamer met dakkapel;
- De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer (garage uitgezonderd);
- De vloer op 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een pvc-vloer (in slechts 2 slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat);
- De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette/strakke uitstraling (nagenoeg alles is voorzien van stucwerk en spuitwerk);
- De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar);
- Nagenoeg geheel voorizen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023);
- Airconditioning bij de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping en op de zolderslaapkamer;
- Energielabel A!;
- Glasvezelaansluiting;
- Kindvriendelijke ligging in de nabijheid van tal van voorzieningen.

Toon meer Toon minder