Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Rullen in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rullen 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.180 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Rullen 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.180 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Rullen 12 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rullen en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rullen 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Rullen 12 in Nuenen ligt tussen de 774.000 en 900.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rullen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rullen 12? Bekijk het complete waarderapport.
