Kersenbogerd 8

Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
English translation below
OPEN HUIS maandag 7 september 17:30-19:00 uur
Sfeervolle en levensloopbestendige woning met carport in het groene Nederwetten
Op een rustige en bijzonder fraaie locatie, aan een verkeersvrij hofje in het charmante Nederwetten, ligt deze goed onderhouden en geschakelde woning met carport.
Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, comfort en groen, maar tegelijkertijd de voorzieningen en dynamiek van Eindhoven binnen handbereik wil hebben.
Deze woning is bovendien levensloopbestendig ingericht. Met een ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden om hier ook op langere termijn comfortabel te blijven wonen.
Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor senioren, stellen of een klein gezin.
De ligging is ideaal: Nederwetten heeft een karakteristiek dorps en landelijk gevoel, met volop groen, wandelmogelijkheden en een gemoedelijke gemeenschap.
Tegelijkertijd zijn Nuenen en Son en Breugel dichtbij en is het centrum van Eindhoven binnen circa 10 minuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal
Overdekte entree met toegang tot de woning en de bijkeuken/praktijkruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de overige vertrekken.
De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woon-/eetkamer
De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en een elektrische haard, die zorgt voor extra sfeer en comfort.
TUIN
Via openslaande deuren is de onderhoudsvriendelijke sfeervolle patiotuin met veel privacy bereikbaar. Hier kunt u heerlijk buiten zitten onder de praktische terrasoverkapping.
Keuken
De open keuken is dankzij de lichtstraat heerlijk licht en beschikt over een moderne U-opstelling met veel kastruimte en praktische lades. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kamer beschikt over een praktische walk-in closet en staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer.
Badkamer 1
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en toilet.
Bijkeuken/praktijkruimte
Praktische multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als bijkeuken, werkruimte of praktijkruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
Overloop voorzien van een pvc-vloer, bergkast en een vlizotrap met toegang tot de ruime bergzolder. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden.
Er blijft nog steeds ruim voldoende bergruimte over.
Slaapkamers
Slaapkamer 2, voorheen bestaande uit twee kamers, is ruim van opzet, voorzien van een pvc-vloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht.
Badkamer 2
Geheel betegelde, moderne tweede badkamer met inloopdouche met schuifdeur, wastafel, toilet en designradiator.
BERGZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel praktische extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Rustige ligging aan een verkeersvrij hofje;
- Carport;
- Sfeervolle patiotuin met terrasoverkapping;
- Woon-/eetkamer met elektrische haard en airconditioning;
- Vloerverwarming op diverse vertrekken op de begane grond;
- Twee badkamers;
- Praktische bijkeuken/praktijkruimte;
- Drie slaapkamers;
- Goede bereikbaarheid van Nuenen, Son en Breugel en Eindhoven;
- Gelegen in het groene en karakteristieke Nederwetten.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure zijn uitsluitend bedoeld als indicatie. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Charming and Future-Proof Home with Carport in Green and Picturesque Nederwetten
Situated in a peaceful and particularly attractive location on a traffic-free courtyard in the charming village of Nederwetten, this well-maintained semi-detached home with carport offers a wonderful combination of comfort, tranquillity and greenery, while still being within easy reach of the amenities and vibrant city life of Eindhoven.
The property is also designed for future-proof, single-level living. With a spacious bedroom and modern bathroom on the ground floor, the home offers excellent opportunities to continue living here comfortably for many years to come. This makes the property particularly suitable for seniors, couples or a small family.
The location is ideal: Nederwetten offers a characteristic village and rural atmosphere, surrounded by greenery, walking routes and a friendly community. At the same time, Nuenen and Son en Breugel are nearby, while Eindhoven city centre can be reached within approximately 10 minutes.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Entrance/Hallway
Covered entrance providing access to the home and the utility room/practice room. The hallway features attractive tiled flooring with underfloor heating and includes a meter cupboard, cloakroom, modern toilet, staircase to the first floor and access to the other rooms.
The modern, fully tiled toilet is fitted with a wall-mounted toilet and washbasin.
Living/Dining Room
The bright and atmospheric living/dining room forms the heart of the home. The room features tiled flooring with underfloor heating, air conditioning and an electric fireplace, creating additional warmth and ambience.
French doors provide access to the charming patio garden, where you can enjoy spending time outdoors beneath the practical covered terrace.
Kitchen
The open-plan kitchen benefits from a skylight, creating a bright and pleasant space. The modern U-shaped kitchen offers ample cupboard and drawer space and is equipped with a 5-burner gas hob with double oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher.
Bedroom 1
Spacious ground-floor bedroom with tiled flooring and underfloor heating. The bedroom features a practical walk-in closet and direct access to the bathroom.
Bathroom 1
Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower, vanity unit with two washbasins and toilet.
Utility Room/Practice Room
A practical and versatile room, suitable for use as a utility room, home office or practice room. The room features tiled flooring with underfloor heating and connections for a washing machine and dryer.
FIRST FLOOR
Landing
Landing with PVC flooring, storage cupboard and a loft ladder providing access to the spacious attic. There is an option to install a permanent staircase, creating an additional room. Even after installing a permanent staircase, ample practical storage space would remain available.
Bedrooms
Bedroom 2, formerly divided into two separate rooms, is generously proportioned, features PVC flooring and benefits from plenty of natural light.
Bedroom 3 also features PVC flooring and enjoys a pleasant amount of natural daylight.
Bathroom 2
Modern, fully tiled second bathroom with walk-in shower with sliding door, washbasin, toilet and designer radiator.
ATTIC
The attic is accessible via a loft ladder and provides plenty of practical additional storage space. The central heating boiler is also located here.
FEATURES
- Future-proof semi-detached home with bedroom and bathroom on the ground floor;
- Quiet location on a traffic-free courtyard;
- Carport;
- Charming patio garden with covered terrace;
- Bright living/dining room with electric fireplace and air conditioning;
- Underfloor heating in several rooms on the ground floor;
- Two bathrooms;
- Practical utility room/practice room;
- Three bedrooms;
- Possibility of installing a permanent staircase to the attic and creating an additional room;
- Ample storage space remains available even after installing a permanent staircase;
- Excellent accessibility to Nuenen, Son en Breugel and Eindhoven;
- Located in the green and characteristic village of Nederwetten.
The information and/or drawings contained in this brochure are intended for indicative purposes only. No rights may therefore be derived from them.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.872,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.90 Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr+++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel, eigendom) Aantal panelen 12 Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 4368 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenBrochure").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")