In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vlos 4 Nuenen is

€ 1.133.000 - 1.316.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 126.000 meer

De Vlos 4 5673 KR Nuenen

278m²

539m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Vlos in Nuenen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. De Vlos 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 539 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Vlos. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

De Vlos 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 278 m2
  • Perceeloppervlakte 539 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vlos 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.133.000 – 1.316.000
Woningwaarde
+14.87%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28730
Hypotheeksom € 1224000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1070,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ De Vlos 4

De WOZ-waarde van De Vlos 4 is 869.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vlos en 29% lager dan de realistische woningwaarde van De Vlos 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.042
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 5.19km - Treinstation
Geldrop 5.36km - Treinstation
Helmond 't Hout 7.73km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Nieuwe Linde 1.06km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 1.06km - School
Basisschool De Mijlpaal 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Vlos 4 5673 KR Nuenen

278m²

539m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vlos 4 in Nuenen ligt tussen de 1.133.000 en 1.316.000 euro. Deze waarde is 114.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vlos. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Vlos 4? Bekijk het complete waarderapport.