Hyacinthstraat 22, Coevorden
151 m²
568 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Boerhoornstraat 6 7846 AB Noord-Sleen
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
516.000
Wonen
141 m2
Perceel
721 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Boerhoornstraat 6
(T)huis komen in Noord-Sleen
Deze vrijstaande woning met serre, vijf slaapkamers, carport, garage en grote voor- en achtertuin is gelegen op een ruime kavel van 721m2 in een lommerrijke straat met prachtige grote eikenbomen. Huis en tuin bieden veel rust en privacy. Dat is nog eens fijn thuiskomen!
Daarnaast is voor de tuinliefhebber de ruime voortuin en de beschutte achtertuin een heerlijke plek om te genieten in zon of schaduw, of om in de hobbykas of moestuin te werken.
Begane grond
Via de lange en brede oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is licht en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, een apart toilet met fonteintje en deuren naar de woonkamer en de keuken. Onder de trap zit een deur naar de ruime kelder met stahoogte voor de nodige voorraad.
Vanuit de doorzonkamer heb je een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin en kun je genieten van de gezellige gashaard.
Via de openslaande deuren stap je de glazen serre in, een verlenging van de woonkamer waar je heerlijk kunt genieten als het net te fris is om buiten te zitten. De serre is voorzien van centrale verwarming en heeft een schuifpui naar het aangrenzende terras.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereik je de gesloten keuken. De moderne witte keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad. In de hoge inbouwkast vind je een combi-oven, een koelkast en veel extra kastruimte.
De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een wastafel en heeft een deur naar de garage en naar de achtertuin. Aangrenzend is er een royale kamer, naar wens te gebruiken als slaap-, logeer- of studeerkamer. Er is de mogelijkheid om een badkamer in te bouwen, waarmee het huis levensloopbestendig wordt.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Een slaapkamer aan de achterkant heeft een deur naar het platte dak.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel met spiegelkast, een glazen douchecabine en een toilet.
Zolder
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap, hier staat de Hr-ketel.
Extern
De voortuin heeft een brede oprit, er passen meerdere auto’s op eigen terrein. Er is veel groen, dat makkelijk in onderhoud is. Naast het huis, grenzend aan de garage, is een carport.
De woning is over de breedte van het perceel gebouwd wat ervoor zorgt dat je in de achtertuin veel privacy hebt. De achtertuin heeft meerdere doorkijkjes, een grote hobbykas en er staat een blokhut met een ruim terras.
De woning is doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden. Er is bodem- en spouwmuurisolatie aangebracht, er is deels HR++ glas geplaatst en er zijn een aluminium serre en een carport geplaatst. De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd.
Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op de website boerhoornstraat6.nl
Zie je jezelf op deze fijne plek wonen? Maak dan een afspraak. We laten je de woning graag zien.
Oplevering in overleg.
Algemeen
Noord-Sleen heeft een openbare basisschool, prachtige fiets- en wandelroutes waaronder het Pieterpad, hunebedden, een verwarmd buitenzwembad, een recreatieplas, een café-restaurant met camperplaatsen, een ruim 32 km lange mountainbikeroute door boswachterij Sleenerzand en een geweldige woonomgeving. Voor de winkel- en sportvoorzieningen kun je terecht in het naastgelegen dorp Sleen. Emmen met winkels, horeca, theater en Wildlands is op 10 minuten afstand met de auto en op nog geen half uur fietsafstand.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 721 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 371m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN O 489
- Oppervlakte 560m2
- SLEEN O 1049
- Oppervlakte 161m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boerhoornstraat 6 in Noord-Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 460.000 -
516.000
+12.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.943/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boerhoornstraat 6 in Noord-Sleen ligt tussen de 460.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boerhoornstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boerhoornstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boerhoornstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boerhoornstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,79 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 1,85 km |
| Kinderopvang | 1,59 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 818.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boerhoornstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhoornstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhoornstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boerhoornstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus