56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kampakkers 8 Noord-Sleen
Wonen aan de rand van het esdorp In Noord-Sleen, op 5 minuten fietsen van Sleen en nog geen 30 minuten van Emmen, vind je deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage, vrijstaande schuur en overkapping in de tuin op een perceel van 665 m2 eigen grond. De woning is traditioneel in 1998 gebouwd en met veel zorg onderhouden. Het huis kenmerkt zich door veel ruimte met een royale L-vormige woonkamer, een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een doorloop naar de keuken en vier ruime slaapkamers waarvan één boven de garage (bereikbaar vanuit de overloop). Met deze fijne leefruimte is de woning zeer geschikt als eengezinswoning. Voor liefhebbers van auto's is er een garage, maar heb jij je auto altijd buiten staan en ben jij op zoek naar een woning met een kantoor aan huis of wil je graag baden en slapen op de begane grond, dan is deze woning ook interessant. De ruimte in de bijkeuken en de aangebouwde garage voorzien van muur- en dakisolatie lenen zich hier prima voor. Een woning met diverse mogelijkheden dus. Maar het begint met kijken. Je bereikt de woning via een rustige straat aan de rand van het dorp nabij molen Albertdina met uitzicht richting de 'Sliener' toren. Je kunt je auto parkeren op de oprit of in de garage. De indeling van de woning is als volgt. Binnen Je stapt de woning binnen in de royale entree/hal met een (gasten)toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een praktische plavuizen vloer. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een royale eetkamer. Vanuit deze ruimte stap je middels de openslaande deuren zo je tuin in. Vanuit het eetgedeelte bereik je de nette en verzorgde keuken voorzien van een inbouw inductie kookplaat met een afzuigkap, magnetron en oven, een vaatwasser en een koelkast. Alle Bosch inbouwapparatuur zijn recent vervangen en zorgen voor gezellige eetmomenten samen. Er is voldoende werkruimte, een koffiehoek en je hebt vanuit het raam zicht op je eigen tuin. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin. Hier vind je ook de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel. Met een tussendeur bereik je de inpandige garage met zowel openslaande deuren naar de straatzijde als een deur naar de tuin. Deze ruimte is geschikt te maken voor een ander functie. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping met een overloop en toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een kledingkast met schuifdeuren, de ander grote slaapkamer vind je boven de garage en heeft extra bergruimte. De badkamer is royaal te noemen, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een douchehoek. Ideaal met (jonge) kinderen en/of als je graag in bad ligt. Middels een luik op de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Buiten Genoeg over binnen. Buiten is het minstens zo mooi. De tuin is recent aangepakt voor wie graag van de tuin wil genieten. Er is een waterbesproeiing aangebracht en de robotmaaier doet voor jou het werk. De betonschutting aan de achterzijde zorgt voor weinig onderhoud. In de tuin is verder een tuinhuis aanwezig voor je fietsen en je tuingereedschap en een mooie houten overkapping om nog van de mooie momenten van je tuin te kunnen genieten. Omgeving Het dorp Noord-Sleen, met een (dorps)restaurant en een openbare basisschool, ademt rust uit en is omgeven door prachtige natuur waaronder het staatsbos Sleenerzand. Stille bossen met oude grafheuvels en hunebedden, afgewisseld met stuifzand, heidevelden en vennetjes en prachtige wandel- en fietsroutes. Op korte afstand bereik je Bosbad Noord-Sleen, een verwarmd openlucht zwembad, het 32km MTB-parcours om je uit leven op je mountainbike, recreatieplas De Kibbelkoele en recreatiepark Ermerstrand met horeca, strand en een waterskibaan. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je de rotonde over naar Sleen met de Albert Heijn, de beste bakker, een drogist, tandarts, huisarts, fysiotherapeut en een divers aanbod aan sport- en eetgelegenheden. Emmen, met haar vele voorzieningen waaronder voortgezet onderwijs en ruim winkelbestand is op ongeveer 6 km afstand gelegen, en prima bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd - Zonnepanelen en sunscreens aangebracht - Beregeningsinstallatie en robotmaaier (ter overname) - Zinken dakgoten en gecoate dakpannen - Cv-ketel en 12 zonnepanelen (2021) Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op: kampakkers8.nl. Aanvaarding in overleg. Al met al is deze woning een fijn (t)huis voor wie op zoek is naar een lichte en vrijstaande woning in een fijn dorp nabij alle voorzieningen. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. We laten jou de woning graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kampakkers 8
De WOZ-waarde van Kampakkers 8 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampakkers en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kampakkers 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kampakkers 8 in Noord-Sleen ligt tussen de 526.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampakkers. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampakkers 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
