5388 XB Nistelrode
Kantje 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kantje in Nistelrode ligt deze karakteristieke en grote woning. Kantje 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 404 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.680 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 186.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Nistelrode, dan is dit de buurt die je zoekt. Kantje 8 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nistelrode, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.384.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 404 m2
- Perceeloppervlakte 8680 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Kantje 8 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kantje en 52.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kantje 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kantje 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 1.059.000
Loosbroekse. 45
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 875.000
Heibloem 5
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.695.000
Langstraat 5
440 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.150.000
Langstraat 8
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Hoog-Beugt 23
466 m² · kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 995.000
Donzel 113
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.675.000
Loo 59
386 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 925.000
Stoksestraat 5
393 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 800.000
Loosbroekse. 66
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.095.000
Loosbroekse. 53
220 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Nistelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Oss 7.95 km · Treinstation
-
Oss West 8.66 km · Treinstation
-
Ravenstein 13.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.572
- Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kantje 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Kantje 8 nu tussen € 1.384.000 en € 1.608.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nistelrode op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kantje 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.