Woningwaarde van Langstraat 5 Nistelrode is

€ 1.484.000 - 1.725.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Langstraat 5 5388 VS Nistelrode

440m²

15.843m²

13

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 juni 2025

Vraagprijs

€ 1.695.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Langstraat in Nistelrode ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Langstraat 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 440 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.843 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 257% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Nistelrode, dan zit je hier goed. Langstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 440 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 15843 m2
  • Inhoud 1820 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.484.000 – 1.725.000
Woningwaarde
+4.77%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36350
Hypotheeksom € 1605000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 1565,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1963,-
Geschatte belasting € 164 /mnd
WOZ Langstraat 5

De WOZ-waarde van Langstraat 5 is 1.579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.502
  • Woningwaarde jaartrend +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 7.41km - Treinstation
Oss 7.7km - Treinstation
Ravenstein 16.24km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Albertus 2.74km - School
Basisschool 't Maxend 3.32km - School
Basisschool De Kiem 3.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Langstraat 5 5388 VS Nistelrode

440m²

15.843m²

13

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Langstraat 5 in Nistelrode ligt tussen de 1.484.000 en 1.725.000 euro. Deze waarde is 105.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Langstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.