5388 SX Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Menzel in Nistelrode ligt deze unieke en riante woning. Menzel 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 406 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.355 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Menzel. Als we naar het perceel kijken is dit 23.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Nistelrode, dan ben je hier aan het juiste adres. Menzel 23 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Menzel 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Menzel 23 is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Menzel en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Menzel 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Menzel 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.265.000
Kameren 8
413 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Doolhof 7
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Oude Ros 28
331 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 865.000
Weijen 47
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Derptweg 5-A
316 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kampweg 4
367 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.065.000
Langven 6
311 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Monseigneur. 2
409 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Delst 21
280 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kapelstraat 17
387 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Menzel 23 nu tussen € 1.024.000 en € 1.190.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Menzel 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
