Schaapskooiweg 23 7443 PX Nijverdal

197 m²
wonen
989 m²
perceel
9
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 855.000 – 994.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1990
Bouwjaar
€ 855.000 – 994.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern groen in de buurt mooie keuken

Gelegen aan de Schaapskooiweg in Nijverdal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Schaapskooiweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 989 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Nijverdal, dat kan zeker in deze buurt. Schaapskooiweg 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 197 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 989 m2
  • Inhoud 641 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, sauna, jacuzzi, zwembad
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 44 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • HELLENDOORN N 5451
  • Oppervlakte 689m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HELLENDOORN N 9379
  • Oppervlakte 140m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schaapskooiweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 989 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 855.000 – 994.000
Woningwaarde
+7.82%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22750
Hypotheeksom € 925000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 685,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Schaapskooiweg 23

De WOZ-waarde van Schaapskooiweg 23 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapskooiweg en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapskooiweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.665
  • Woningwaarde jaartrend +3.25%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 1.99km - Treinstation
Rijssen 7.95km - Treinstation
Holten 11.67km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisschool De Schaapskooi 0.68km - School
Basisschool De Triangel 0.81km - School
Daltonschool Reggewinde 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal ligt tussen de 855.000 en 994.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schaapskooiweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Schaapskooiweg 23? Bekijk het complete waarderapport.